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存量房贷款利率已下调,存量公积金贷款利率何时调整?
2024年11月08日 15:07   浏览:1184   来源:大亚湾在线



10月25日起,惠州大部分住房存量商贷利率已进行批量调整,此次批量调整后,存量房商贷利率分别下调至3.90%、3.65%、3.55%、3.30%四个档位,新利率当天生效!有网友直呼,房贷利率下调后可以少交3个月月供!

近期,我中心也收到不少职工提出的疑问:商贷利率已经降了,公积金贷款利率什么时候调整?

回复来了~

其实今年5月17日,根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求,中心已发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

当前我市个人住房公积金贷款利率如下:




那么存量房住房公积金贷款何时做出调整、如何执行,是许多职工最关心的问题:

01


已放款的存量贷款利率何时调整?

2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

02


二套房存量贷款利率如何执行?

2024年5月18日之前发放的二套房个人住房公积金贷款,自2025年1月1日(含)起,按原借款合同执行利率的基础上,整体下调0.25个百分点。

03


如职工已申请二套房公积金贷款,目前首套房已出售,名下仅有一套住房,利率下调按照首套还是二套执行?

如职工在申请贷款时为二套房公积金贷款,公积金贷款利率下调仍是按照二套房利率执行,不能调整为首套房贷款利率。

即2024年5月18日前已发放的二套个人住房公积金贷款,2025年1月1日(含)起,根据原借款合同约定的贷款利率,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

来源:惠州市住房公积金管理中心,采用旨在分享,如有侵权,请联系删除。

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