央行公布10月LPR降了！惠州首套房贷利率或进入“2”时代！- 大亚湾在线

央行公布10月LPR降了！惠州首套房贷利率或进入“2”时代！

2024年10月21日 18:10 浏览：3020 作者：大亚湾在线

刚刚，10月期LPR报价公布。央行发布2024年10月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告。

10月LPR报价出炉：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.1%；5年期以上LPR报3.6%。

惠州首套房贷利率或降至2.9%（LPR-70BP）。

住房公积金贷款利率：首套仍然2.85%

首套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%、5年以上2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。

存量房贷利率：从本月25日起批量调整

截至目前，惠州已有20余家主流银行先后公布了存量房贷利率批量调整细则。各大银行的细则大同小异，都明确了存量房贷款利率调整时间、调整范围、调整幅度等内容。

其中包括6大国有银行在内的18家银行将于10月25日批量调整，且新利率当日生效；另东亚银行将于10月30日、广东南粤银行、广东华兴银行、珠海华润银行将于10月31日前批量调整。

调整范围

① 首套、二套及以上住宅，存量商业性个人住房贷款（含公积金组合贷款中的商贷部分）

② 存量房贷利率加减点幅度高于-30BP（当前LPR为3.85%）

须同时满足以上两个条件

PS:

存量固定利率/基准利率贷款在调整前申请确认转为浮动利率的，可纳入本次批量调整；后续申请的将由银行逐笔审批调整。

住房公积金贷款、组合贷款中的公积金贷部分；商用房（含商住两用房、商铺等）贷款；利率加减点幅度等于或低于-30BP（当前LPR为3.85%）的存量商业性个人住房贷款，均不在此次调整范围内。

调整幅度

批量调整至LPR-30BP

① 重定价日在10月26日-次年2月19日：10月底调整为3.90%

② 重定价日在下2月20日-7月21日：10月底调整为3.65%

③ 重定价日在7月22日-10月25日：10月底调整为3.55%

10月底批量调整，仅调整LPR加减点幅度，不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。

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