从2026年1月1日起
存量商业贷款利率下降
存量公积金贷款利率
也同步下降
商业贷款方面
2025年5月
LPR进行过一次调整
1年期LPR为3.0%
5年期以上LPR为3.5%
均较上一期下降10个基点
对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%； 如果首套房执行的是LPR-50BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3%。 自2024年11月1日起 商业性个人住房贷款利率 新的定价机制落地 贷款人可以随时向银行提出 将重定价周期调整为 3个月、6个月或1年 即部分按3个月、6个月 重定价的房贷客户 已经调整为最新的利率了 有公积金贷款的小伙伴 这个月起 你的月供就要降低啦
根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。 2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2026年1月1日起执行新利率。 以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。
