惠州知名高尔夫球场被拍卖！

近日，阿里资产法拍平台发布一则名为“（破）广盛华侨（大亚湾）投资有限公司破产清算案意向重整投资人暨临时承包经营管理方预招募”的拍卖公告。

截图来源：阿里法拍平台

本次拟重整的资产是位于惠阳的棕榈岛高尔夫球场及相关资产，正是恒大在惠州开发的资产之一，拍卖起拍价为1.5亿元，将于2026年1月5日开拍。

截至发稿前，本次拍卖已有935人围观，20人设置提醒，但无人报名，热度还是挺高的。

恒大资产，1.5亿元起拍

惠阳棕榈岛高尔夫球场拍卖

拍卖公告显示，本次竞价标的为广盛投资公司破产清算案意向重整投资人暨临时承包经营管理方资格，报价最高者为意向重整投资人暨临时承包经营管理方，即“竞得者”。

本次拟重整的资产，为广盛投资公司名下核心资产，即位于淡水镇土湖管理区的高尔夫球场、建（构）筑物以及相关设施设备，土地使用权面积为991667平方米。

截图来源：阿里法拍平台

据拍卖公告信息，惠州市龙悦投资有限公司是广盛投资公司100%持股股东，爱企查信息显示，惠州市龙悦投资有限公司为恒大地产集团（深圳）有限公司100%持股。

图片来源：爱企查

该资产评估价值约2.63亿元，清算价值约1.32亿元，起拍价为1.5亿元。

本次竞价中，若竞得者高于评估价的，该竞得者即为正式重整投资人，管理人将直接与竞得者签订正式的《重整投资协议》。

若竞得者的出价低于评估价值的，进入重整程序后，管理人将视程序推进情况再进行新一轮重整投资人的招募，若无出价更高的重整投资人，或竞得者在新一轮的重整投资人竞价中仍为出价最高者，该竞得者方成为正式重整投资人，管理人将与竞得者签订正式的《重整投资协议》。

截图来源：阿里法拍

竞得者在临时承包经营期间，还需全额接纳棕榈岛高尔夫球会现有在职员工及留守人员的劳动报酬，以及离职员工的相关补偿、赔偿费用。

也就是说，竞得者除了拍卖款项外，还需额外支付220名员工成本，进一步加大竞拍压力。

由世界高球大师设计

棕榈岛曾被称为高尔夫爱好者的“天堂”

提起惠阳棕榈岛，相信很多惠州人都不陌生。

惠阳棕榈岛项目，原本由新世界地产在1997年拿地开发建造，高尔夫球场于1999年开业。

2015年，恒大集团以135亿元获得新世界地产在武汉、海口、惠阳的4个项目，其中就包括惠阳棕榈岛。该项目成为恒大进军惠阳的首个项目。

图片来源：棕榈岛

棕榈岛高尔夫球场的打造规则相当高。

据“棕榈岛”官方微信公众号此前宣传，棕榈岛拥有18洞锦标级高尔夫球场、休闲度假酒店、东南亚风情园林景观，拥有匠心独具的会所配套设施。

其中，18洞锦标级高尔夫球场，由世界高球大师杰克•尼克劳斯Jack Nicklaus Jr.设计，将高尔夫运动融入自然，充分利用原生地貌进行建造，由不同的河流、湖泊及棕榈树点缀而成，极具观赏性、趣味性和挑战性。

草坪质量方面，球场按照美国高尔夫球协会最高规格，采用一级的美国进口百慕达草，草下铺有厚厚的沙层，是一个具有专业国际比赛条件的高尔夫球场。

截图来源：阿里法拍平台

开业以来，深受球员的喜欢与肯定，曾荣获“十佳非凡高尔夫度假村”“中国酒店星光奖”“我最喜爱的高尔夫度假中心”“中国百大高尔夫球场”等奖项。

图片来源：棕榈岛

拍卖信息显示，该球场目前仍旧在正常运营中，土地使用权面积为991667平方米，土地用途为高尔夫球场及配套设施，终止日期为2043年10月5日。

项目现状仍有部分土地未作为高尔夫球场球道或球场配套用途使用，该部分地块现状为水池或荒废绿地等，其余地块均为球道、道路或已建设构筑物等。

截图来源：阿里法拍平台

恒大惠州十大项目命运各不同

有的被接管，有的被拍卖

恒大棕榈岛拍卖，把昔日那个恒大“帝国”再次拉回到大家的视线中。

2015年进入惠州，此后的几年里，恒大通过土地招拍挂、收购的方式，在惠城区、惠阳区、大亚湾、仲恺等地拿下多个项目。

据不完全统计，2021年恒大“暴雷”前，在惠州已布局了10个项目，包括恒大棕榈岛、恒大御府、恒大御湖郡、恒大百万花城，恒大华府、恒大紫荆学府、恒大雅苑、恒大玖悦台、恒大依山海湾、恒大仲恺城更地块。

公开信息显示，除了恒大百万花城和仲恺城更地块外，其他大多项目均已售罄或交付。

恒大百万花城，位于惠阳秋长，原为光耀将军湖地块，恒大接手后，将项目命名为恒大百万花城，但紧接着恒大债务危机出现，百万花城项目再次陷入停工。

2022年，中信城开在其公众号官方通道发声，宣布助力并推动地块运营和复工复产，该项目由深圳资产管理与中信城开接手。2023年10月底，项目复工复产仪式举行，并更名为深信君庭。

据“深信君庭”微信公众号信息显示，深信君庭1-8栋主体已封顶，门窗框架安装完成，施工取得重大进展。

来源：深信君庭

至于恒大在2020年拿下的仲恺城更地块，则重新挂牌出让，于2023年11月30日被仲恺城发竞得，将打造“城悦花园”，如今该项目已全面开建。

城悦花园效果图

惠阳恒大棕榈岛高尔夫球场被拍卖，不仅是恒大崩塌的又一碎片，更是楼市深刻调整与自我修复的缩影。巨头陨落带来的震荡，也映照出高杠杆扩张模式的脆弱性，提醒行业要回归稳健和“长期主义”的正途中。

值得一提的是，目前中国恒大正召集相关债权人集中登记债权，意味着恒大清盘进入实际阶段，同时相关清盘人还在寻求相应的重组方案。

本次拍卖虽是困境，却不是终点。它是市场机制下回笼资金的关键途径，为化解相关债务提供支撑；更重要的是将为市场注入新的契机——

优质项目易主，意味着新资金、新理念的注入，有望焕发新生。我们期待，这些承载着美好生活愿景的土地与建筑，能在更稳健地运营下，兑现更美好的承诺。