大亚湾商转公执行惠州市统一公积金贷款利率，利率标准（按贷款期限与房屋套数） ，首套房：5年以下（含5年）2.1%；5年以上2.6%。那么，如何办理商转公业务呢？
1、申请人申请商转公贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月(含本数)以上，且继续正常缴存；【非在惠州本市缴存公积金的不能申请商转公】
2、申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在商业银行已办理用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含公积金组合贷款，组合贷款商贷部分不能申请商转公)且该贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态(当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理)。
商转公贷款额度应符合《惠州市住房公积金管理中心住房公积金贷款办法》的相关规定：
🌝普通职工家庭
个人最高贷款额度40万元
夫妻双方最高贷款额度60万元
🌝二孩及以上的职工家庭
办理首套房商转组合贷款的，最高贷款额度在原贷款额度基础上上浮20%。
个人最高贷款额度48万元
夫妻双方共同贷款最高贷款额度72万元
🌝人才
符合我市人才住房公积金贷款优惠政策的职工申请商转公贷款的：
Ⅰ类人才个人最高额度120万元，夫妻双方共同贷款最高额度180万元；
Ⅱ类人才首套自住住房申请商转公贷款的，个人最高额度为70万元，夫妻双方共同贷款最高额度为100万元；二套自住住房申请商转公贷款的，个人最高额度为60万元，夫妻双方共同贷款最高额度为90万元。
贷款额度的确定根据申请人公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间。
🌝计算公式：
连续按月正常缴存公积金满6个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×8
连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×15
连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×20
🌝上述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额。夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。
🌝商转公贷款额度：应是壹仟圆的整数倍且不得超过原商贷本金余额：
1、商转组合贷款额度=原商贷本金余额-剩余商贷贷款金额
同时全部贷款金额（住房公积金贷款金额＋剩余商贷贷款金额）不得超过其房屋评估价值（公积金中心内部核查认定的房屋价格）。
2、商转纯公贷款额度=原商贷本金余额-夫妻双方公积金账户金额
同时不得超过其房屋评估价值（公积金中心内部核查认定的房屋价格）。
👉注：
1、如商转组合贷款金额超过其房屋评估价，可以选择提前偿还部分商业贷款额度，确保全部贷款金额低于线上评估价后再次申请办理商转公业务。
2、如商转纯公贷款金额超过其房屋评估价值，可降低商转公贷款额度，确保全部贷款金额低于线上评估价后再次申请办理商转公业务。
