2025年9月惠州楼市报
综 述
2025年9月，惠州市共计成交4795套，成交面积约52.04万㎡。与上月相比，成交套数环比上涨109.30%，成交面积环比上涨109.42%；相较于去年同期，成交套数同比上涨50.55%，成交面积同比上涨55.81%。
9月简报
9月，惠州市住房公积金管理中心发布通知，开通线上办理偿还异地住房公积金贷款本息提取业务。职工在异地购房后，办理公积金还贷提取业务无需提供材料到线下窗口办理，只需动动手指即可完成线上提取公积金，业务办结仅需1个工作日，真正实现“零跑腿”“零材料”！
9月，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。
9月25日，中铁工程设计咨询集团有限公司发布《深惠城际铁路坪地至沥林北段项目社会稳定风险分析公众参与公示》，意味着这一停滞多年的跨市轨道交通项目进入实质性推进阶段。该项目是深莞惠都市圈轨道交通网络的关键组成部分，建成后将实现双铁路接驳：在沥林北站与广惠城轨衔接，未来延伸至惠州南站后还可与广汕铁路换乘，为粤港澳大湾区“一小时生活圈”再添一条重要动脉。深惠城际新进展！坪地至沥林北段社稳公示发布，深圳牵头推进
（1）据统计，2025年9月惠州市共成交27宗地块，其中15宗为工业用地，7宗商住用地，5宗其他用地；全市成交总面积约为73.48万㎡，总收金额约达9.96亿元，平均地面地价为1356元/㎡。 （2）从各县区土地成交情况来看，博罗县成交7宗用地，其中1宗为工业用地、3宗商住用地、3宗为其他用地，成交总面积约12.81万㎡，总收金额约1.60亿元，平均地价为1250元/㎡，成交宗数居各县区首位；仲恺区成交6宗用地，其中均为工业用地，成交总面积约20.32万㎡，总收金额约2.35亿元，平均地价为1155元/㎡，成交金额居各县区首位。 （3）小结：2025年9月惠州市共成交27宗地块，全市成交总面积约为73.48万㎡，总收金额约达9.96亿元，平均地面地价为1356元/㎡。 据统计，2025年9月惠州全市一手住宅总供应面积约41.06万㎡，供应套数约3316套。全市一手住宅总成交面积约52.04万㎡，成交套数约4795套，供求比为0.79:1。 2025年9月惠州市共计成交商品房4795套，环比上涨109.30%，同比上涨50.55%；成交面积约52.04万㎡，环比上涨109.42%，同比上涨55.81%。从区域成交情况来看，惠城区成交套数2786套，夺全市成交套数的冠军，大亚湾区成交套数719套次之，仲恺区成交套数556套位居第三位。 2025年9月成交套数约2786套；成交面积约30.82万㎡，环比上涨332.87%，同比上涨460.36%。 2025年9月成交套数约556套；成交面积约5.61万㎡，环比上涨24.94%，同比上涨51.62%。 2025年9月成交套数约267套；成交面积约2.83万㎡，环比上涨8.02%，同比下降50.35%。 2025年9月成交套数约719套；成交面积约7.33万㎡，环比上涨18.04%，同比下降0.95%。 2025年9月成交套数约289套；成交面积约3.25万㎡，环比上涨16.91%，同比下降60.84%。 2025年9月成交套数约155套；成交面积约1.82万㎡，环比上涨46.77%，同比下降27.20%。 2025年9月成交套数约23套；成交面积约0.37万㎡，环比下降2.63%，同比下降7.50%。 总 结 2025年9月，惠州市房地产市场在政策利好、交通规划推进的双重带动下，呈现出供需两旺、市场活力显著提升的良好态势，一级土地市场平稳运行，二级住宅市场成交大幅增长，区域分化特征依然明显。
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