近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。惠州购房政策
目前，惠州任何区域都是不限购、不限售，外地户籍无需社保/户口，可直接购房；取得不动产证后即可转手，无交易时间限制。
商业贷款：首套和二套最低首付比例统一为15%，部分楼盘活动可低至更优，如开发商 “送首付” ，实际情况会更低，且惠州执行 “认房不认贷”，外地有房贷不影响惠州首付比例判定。公积金贷款：惠州公积金贷款买新房，首套和二套最低首付比例统一为20%，二手房为30%。个人最高贷40万、普通家庭最高贷60万，二孩家庭二套房贷款额度上浮 20% ，高层次人才最高可贷 180 万。契税优惠：惠州购买建面140㎡以下住房契税统一为1%；出售旧房1年内买新房的，可退已缴个税 。例如卖 100 万旧房买 120 万新房，税费成本可省超 0.8 万。购房落户：在本市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，本人或其配偶可以在房屋所在地申请迁入户口，其配偶、子女、父母可以随迁。合法产权住宅房屋仅限住宅，不包括办公用房、商业公寓及商铺等非住宅用途房屋。
惠州最新房贷利率为3%
今年以来，LPR仅下降1次，但在24年LPR全年累计下降3次。
目前惠州首套房商贷利率是3.5%-50bp=3.0%
按照100万的房屋总价为例，首付15%，还款年限为30年的等额本息，房贷利率为3.0%计算，每月还款为3584元。
在公积金方面，惠州在5月8日正式官宣，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套公积金贷款利率低至2.6%
以二孩家庭为例，用公积金购买首套住房，申请72万元（期限30年、等额本息还款）住房公积金贷款为例，月供将由2978元降至2882元，月供减少约95元，一年节息约1142元。
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