《下调个人住房公积金贷款利率的通知》

具体内容一起来看看吧！

下调个人住房公积金贷款利率通知

广大缴存职工：

根据中国人民银行2025年5月7日发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就我市住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：

一、自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

个人住房公积金贷款利率调整表

图源：惠州市住房公积金管理中心

二、2025年5月8日(含)以后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行。

三、2025年5月8日(不含)前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2026年1月1日起执行新利率。

惠州市住房公积金管理中心

2025年5月8日

来源网址：

https://mp.weixin.qq.com/s/dV0XwT7JVxRUtejk9SCF2A

那在惠州缴纳了公积金之后

哪些情况下可以贷款呢？

贷款额度是多少呢？

我们一起来看看吧~

贷款额度+计算公式

👉贷款额度

1、首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元。二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元;

2、我市高层次人才范围的Ⅰ类人才个人最高贷款额度为120万元，夫妻双方合计最高贷款额度为180万元(Ⅰ类人才贷款额度不受缴存余额限制)。Ⅱ类人才首套房个人最高贷款额度为70万元，夫妻双方合计最高贷款额度为100万元，二套房个人最高贷款额度为60万元，夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。

3、生育二孩及以上的职工家庭首套房个人最高贷款额度为48万元，夫妻双方合计最高贷款额度为72万元,二套房个人最高贷款额度为36万元，夫妻双方合计最高贷款额度为60万元。

👉贷款额度的确定根据申请人公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式：

1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人公积金账户余额×8;

2、连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度=个人公积金账户余额×15 ;

3、连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度=个人公积金账户余额×20;上

述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额;夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。

公积金贷款条件

申请人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:

1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；

2、具有完全民事行为能力；

3、贷款资金用于购买、建造、翻建、大修自住住房；

4、具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件，并能办理抵押、保证担保手续；

5、申请贷款时连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数)，且继续依规缴存；

6、拥有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力信用状况良好;

7、缴存的住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息；

8、以及根据申请类型还需要符合的其他对应条件等。

注：如有变动的，以申请时最新规定为准！

来源：惠州市住房公积金管理中心