君华家园现房

划时代 滨海都会轻资产

一、项目基本信息

【备案名】君华家园

【项目地址】 惠州大亚湾霞涌霞光西路20号

君华家园

广东省惠州市惠阳区霞光西路

【开发商】志悦佳地产

【占地面积】1.6万㎡

【建筑面积】6.8万㎡

【总户数】680户+15套商铺

【车位】共484个

【物业公司】盈晟物业

【物业费】住宅2.8元/月 非住宅4.2元/月

二、项目优势：

占位湾区发展核心，港口经济势起

1.粤港澳大湾区+深圳先行示范区：深圳占位湾区前沿，定位全国高新技术科技聚集地，承载国家战略意志，将建设为特色社会主义先行示范区，成为竞争力、创造力、影响力卓著的全球标杆城市 。

2.港口腹地：惠州港距项目直线距离约11公里，是投资近200亿打造的国家一类港口，与深圳盐田港组成惠盐组合港，2019年吞吐量超1亿吨 （数据来源：央广网、百度地图）

3高速1公路1高铁1机场，多维交通提速霞涌

①、3高速—沿海/广惠/惠大：距离项目约1公里霞涌收费站，接驳3大高速，畅享深莞惠生活圈 。

②、1公路—惠州1号公路：起于罗阳镇，南衔霞涌黄金海岸，缩短惠城霞涌距离。

③、1高铁—深汕高铁：惠阳站，一站抵深，两站至港。

④、1机场—平潭机场：深圳第二机场，自由畅通全国。

以滨海之势，人文之盛，悠享漫生活

1.海势：毗邻4A级景区（规划）黄金海岸度假区，尽享近全长约22公里海滨美景。

黄金海岸

2.人文：据记载距今500多年前，霞涌已有人定居， 8处名胜古迹，近百个岛屿环绕，吸引大量的国内外游客，人文之光大放异彩。

城熟配套，构筑人居理想

1.海韵广场：市政府重点打造重点工程之一，区域首个滨海广场。

海韵广场

2.霞涌美食街：当地著名海鲜一条街，每当夜幕降临，店外流光溢彩，店内高朋满座。

3.学府汇聚：霞涌中心幼儿园（约1公里）、霞涌第一小学（约1.3公里），大亚湾第二中学（约1公里），近享书香，上学早人一步。

4.医疗配套：直线距离约12公里可达中大附属惠亚医院（三甲），为健康护航 （数据来源：百度地图）

惠亚医院

三、项目配套

全生命周期园林

①博采各地名贵树种几十种，经过高层多次实地考察，更是引进多颗价值30多万造型树，打造全生命周期园林。

②通过打造覆盖幼/小/中/老全龄段的运动设施，实现对人生每一阶段的健康关爱。

双泳池，装下一家人的亲水时光

1.空中泳池：片区独有近百米高的室外空中泳池，视觉效果震撼人心，树立区域标杆 。

2.园林泳池：泳池自带循环过滤系统，让你在畅泳的同时享受到干净的水质。

（效果图）

架空层泛会所设计

每栋入户大堂以不同的主题打造成开放式泛会所，规划有立体运动区、老年活动中心、全提升生活趣味、生活方式及生活品质。

三、匠心品质

恒久品质，细节美学

1.3栋首层与地下车库采用双大堂设计，均以上万元/平方米精装高成本打造。

③全球电梯排名前十日立（合资）电梯（HITACHI），定制豪华装潢轿厢配套，配套空调系统。

四、首推户鉴赏

2栋户型介绍

79㎡，两房两厅一卫

63㎡，两房两厅一卫

66㎡，两房两厅一卫

87㎡，两房两厅两卫

3栋户型介绍

80m²3房2厅 2卫

40m²1房1厅1卫