惠州再揽金超10亿元！

刚刚（4月11日上午），惠州交投金山湖置业有限公司以101700万元的价格拿下惠城区金龙大道东南片区JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块，总用地面积约7.4万㎡，折合楼面价约4416.3元/㎡。

地块位置示意图

值得一提的是，本次拍卖的地块曾于2021年首次挂牌，彼时的起始价为约14.64亿元，后因规划变化等原因终止出让。

2021年挂牌公告

与首次挂牌相比，本次起拍价下调约4.47亿元，进一步减轻竞拍企业的成本与压力。

超10亿元成交

靠近在建的惠州市儿童乐园

惠城区金龙大道东南片区JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块，计算指标用地面积74284.82㎡，计容积率建筑面积≤230282㎡（其中商业建筑面积的比例≤5%，配套设施建筑面积＞2335㎡），土地用途为二类城镇住宅用地。

容积率≤3.1，绿地率≥35%，建筑密度≤25％（其中住宅建筑密度≤22%）。

地块最终被惠州交投金山湖置业有限公司以101700万元的价格拿下，折合楼面价约4416.3元/㎡。

据挂牌信息显示，开发投资总额不少于171000万元（含地价，不含地价溢价部分）。

且该地块须落实“交房即发证”有关要求，鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。

根据挂牌信息，地块有着比较高的配建要求，需要配建包括小学、幼儿园、社会停车场、周边道路在内的一系列配套。

宗地位于市区江北东区，西临海吉星农产品国际物流园，南邻金石一路，北邻金石二路，交通便利。

位置示意图，仅供参考

旁边就是市民关注的惠州市儿童公园，总面积超28万平方米，该项目已于日前动工，一期计划今年完工。

项目效果图

此外，地块南面有德威摩卡小镇、海伦逸居以及惠州市光正实验学校，与江北市中心距离不算远，地理位置相当优越。

多宗地块将陆续开拍

上半年惠州有望揽金约38亿元

今年以来，惠州已有多宗涉宅地块成交，成交额达13.7亿元。

接下来，金山湖、仲恺、水口还有多宗“涉宅靓地”将会在4-5月陆续开拍，土拍市场将重现昔日热闹场景，若全部成交的话，1-5月惠州将有希望揽金约38.4亿元。

种种迹象表明，惠州市场正在发生积极变化，回暖信号越发明显。

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