惠州楼市迎来“小阳春”！一手住宅和二手住宅成交量上涨- 大亚湾在线

惠州楼市迎来“小阳春”！一手住宅和二手住宅成交量上涨

2025年04月09日 19:24 浏览：520 作者：大亚湾在线

今年全国两会政府工作报告首次将“稳住楼市”写进总体要求，住建部也相继推出"好房子"的建设标准，而在刚刚过去的3月，惠州的新房、二手房成交量持续回升，市场热度持续攀升，“小阳春”行情成色十足。

据惠州市住房和城乡建设局数据统计，3月份楼市一手住宅和二手住宅成交量上涨势头明显。全市一手住宅成交3437套，面积36.76万平方米，环比分别涨幅82.4%、83.8%，其中大亚湾的成交量最大，共1007套，面积达9.94万平方米；全市二手住宅成交4076套，面积46.64万平方米，环比涨幅分别为52.9%、50.7%，其中惠城区成交量最大，共1473套，面积达17.12万平方米。

记者走访惠城区马安片区的一大型楼盘售楼中心发现，看房的市民络绎不绝。因孩子今年即将入读幼儿园，市民翁先生希望在6月前能买到配套优质的学区房。

市民翁先生

主要还是考虑居住跟小孩读书，想要舒适一点的3房或者4房，价格一般都能接受，一平方大概在1.2万元左右。

楼盘销售负责人介绍，3月份的楼市行情颇为亮眼：客户上门量上升至292批，成交量也达到了65套。与2月相比，上门量和成交量均实现了2倍的增长。在一系列利好政策的叠加效应下，购房者切实享受到了真金白银的实惠，首付能节省5 - 8万元，利率优惠更是可达10多万元，大大减轻了购房压力。从购房群体来看，主要以刚需购房者以及有教育资源需求的家庭为主，热销房型的面积集中在116平方至150平方之间，总价则在135万到200万区间。

隆生鹿江花园销售经理曾天乐

很多客户相继出手，整体来说客户购房的观望情绪没有去年那么浓厚，购房信心开始慢慢回升。

企业微信截图_20250317120826.png

不仅是一手新房，二手房成交也迎来了“小阳春”。市民更倾向于选择次新小区，以市区河南岸的一家二手房销售中介门店为例，二手签约量在2025年第一季度同比上涨了41%，其中3月份的签约量占比约50%。在城区的一些热门地段，一些配套成熟且房龄较新的小区，100平左右的刚需3房户型格外受青睐。

房产业内人士郭勇维
在去年止跌回稳的基础上，进一步稳住了楼市，所以很多市民朋友有信心了，购房热度也起来了。再加上9月份就要开学了，有学区房需求的客户群体开始入市，刚需3房100平方米左右的户型，像仲恺基本上价格在70万元左右，惠城可能是在100万元左右。

业内人员分析：预计4月和5月惠州楼市的成交量会维持平稳态势，购房主力群体依旧以刚需学区房为主，惠州楼市有望继续回暖。

来源：惠州广播电视台、记者：黄子珍、张辉雄，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。