过去：九十年代的房地产泡沫教训很深

　　惠州市大亚湾经济技术开发区于1993年5月经国务院批准成立，面积为9.98平方公里，2006年3月经国务院批准扩大到23.6平方公里。 在成立期间，就上演了一场轰轰隆隆的“炒地风潮”，这次泡沫风潮给大亚湾的房地产市场带来了惨重的教训。

　　房地产泡 沫是围绕大项目进驻大亚湾展开的。上世纪90年代，惠州市意向合作的熊猫汽车城、南海石化项目等大项目有望落户大亚湾，落户后无疑将带动大亚湾各行各业的 发展，特别是房地产市场的发展。很多人看好当时的房地产市场，媒体界也大加渲染大项目带来的大发展。当时还有一句很漂亮的口号叫做“80年代看深圳，90 年代看惠州”。在1992至1993年大亚湾的“炒地风潮”中，短短一年多时间，这片土地上聚集了上千家中外公司，投入资金几百亿元，跑马圈地，热炒地 皮，在极度狂热中进行着危险的经济大跃进。

　　与高涨的热情相反，现实以冷酷的姿态宣告房地产泡 沫的破灭。由于美国想投资的熊猫汽车城熊猫汽车城项目遭遇挫折，南海石化项目也迟迟不能落户，大部分房地产公司期望落空，悲观情绪漫天弥漫。加上自 1993年下半年开始，国家采取从紧的宏观调控政策，严格控制房地产贷款，不少开发商资金缺乏，绝大部分房地产公司关门倒闭，留下近百栋烂尾楼，成为这次 泡沫风潮的最好见证，也是这次教训的最好警省。大亚湾至今仍有一些孤零零的水泥建筑，成为人们抚今思昔的片碎记忆。