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背靠深圳的大亚湾片区毫无意外成为本年度惠州楼市最大赢家。上周大亚湾房协发布统计数据披露，截至9月30日大亚湾片区共卖出28843套房，同比增长70 .28%，与此同时均价也从一月的5704元/平方米涨至9月的6381元/平方米。观察人士解读，深圳房价年后的疯狂上扬势头，让更多刚需购买力被挤压至大亚湾，更为重要的是，随着深惠城轨规划落地，更多深圳客开始认知到大亚湾片区的价值，预计下半年尤其是毗邻深圳的大亚湾西区房价还可能进入快速上涨通道。   
前9月月均卖楼3204套
  大亚湾房协提供数据显示，今年1-9月，大亚湾区房地产市场商品房销售总套数为28843套，同比增长70 .28%，平均每个月卖房约3204套，9月一手住宅成交量4510套，已经连续4个月成交量超4000套。前9月销售总金额为149.38亿元，占全市三成，销售面积253.63万平方米，也占全市三成。
  大亚湾成全市均价上涨最快的片区
  在销售面积和销售套数节节攀高的同期，大亚湾片区的销售均价也开始进入快速上升通道。9月大亚湾片区的整体成交均价涨至6381元/平方米，而一月的成交均价仅为5704元/平方米，也是惠州全市范围内，均价上涨最快的片区之一。
  尤其是大亚湾西区，9月受锦绣壹号开盘影响，均价进入快速上涨通道。石化大道西段的锦绣壹号以9500-10000元/平方米的均价开盘，震惊业内。这也是自大亚湾、惠阳崛起之后首个刚需型单价破万项目，但这一价格并没有招致更多非议，项目在一周内首批两栋房源已经售罄，证明了大亚湾片区楼市的强劲增长势头。
  买楼的都是谁？深圳客
  当然在业界看来这种强劲的量价齐升的势头源自于深圳楼市年后至今的疯狂上涨态势，大亚湾房协副会长陈江洪在此前受访时称毗邻深圳西区的坪山年初15000元/平方米的楼盘均价在9月已经涨到2万出头，这种涨势下，和坪山开车5-10分钟车程的大亚湾西区的楼价仅为坪山的三成，意味着更多的刚需客群面对深圳的涨幅选择在大亚湾置业。
  在业界看来，深圳客在大亚湾购房少了前几年的担忧，重要的加成分是交通配套的提速和规划开始清晰，惠州官方的信息显示，预计在2016年深惠城轨、深圳地铁3号线延长线将开始动工。
  惠州世联行副总经理胡光宇称，从客户属性上讲，大亚湾楼市已成为深圳的一部分，所以大亚湾楼市要以深圳的大环境分析，随着大亚湾基础设施的完善和片区十几所学校的建成，深圳购房者增加了在大亚湾购房的信心，“最主要还是价格便宜，但未来的趋势肯定是深圳房价越涨的快，大亚湾房价也会更着往上走，尤其是大亚湾西区。”
南方都市报
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发表于 2015-10-14 11:09:50
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发表于 2015-10-18 10:34:24