土地市场一向疲软的大亚湾片区在第二季度初开始活跃，本周三，位于大亚湾澳头镇附近一块近10万平方米的地块在国土局官网挂牌出让，引人注意的是，该地块是在被闲置18年后再度进入交易市场。
4月10日，大亚湾国土资源局官网再度挂出一宗编号为G JB2013-19的商住地块，该宗地块位于惠州大亚湾澳头小桂，面积为97160平米，起拍价为21128.41万元，挂牌时间为4月10日上午9时，挂牌截止时间为4月24日下午16时，历时共计14天。
该地块折合地面价为2174.6元/平方米，用于商业和住宅开发。但该宗地的使用年限并非70年，而是从1995年4月28日计算，商业40年，住宅70年，即剩余年限为商业22年，住宅52年。缘何在闲置18年后才进入土地市场？本周四上午大亚湾国土局李主任在受访时表示，该宗地块只是大亚湾土地交易中心受惠州市中级人民法院委托，例行挂牌交易程序。
其称，在大亚湾区域的所有的土地交易必须经过该局土地交易中心，至于缘何18年之后，才进入交易市场，对方以具体原因不清楚为由拒绝回答，但同时透露，是中级人民法院处置资产。
在地块的拍卖公告附加条件中有这样一条，须竞得人在申请报建前向区规划主管部门另行核定规划设计条件。知情人透露，这和该地块被深惠沿海高速公路从中穿过面临规划的再调整有关，未来可能被占用的土地将会调整。
但惠州资深地产策划人范忠洲表示，综合分析该地块的性价比并不高，但因地块本身有较好的滨海资源会有一定的竞争力。
值得一提的是，该地块是今年大亚湾地区第二块超过亿元起拍价的土地，而上一块起拍价超过亿元的地块为西区新寮地段，起拍价为2.85亿元，由惠州银河系实业公司拿下，地块面积为12.5万平方米，毗邻深圳。 南都讯 记者蒋奇政
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发表于 2013-4-13 11:32:41
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发表于 2013-4-26 23:13:01