临深第一站的 大亚湾，近几年在人口红利下，城市整体呈上升趋势的发展。
根据之前统计局数据，大亚湾的人口44.44万人，翻了一番，居于全市增幅首位。
越来越多的人选择了在大亚湾落户，居住生活，那么大亚湾适合哪些人群购买呢？不少网友也纷纷展开了讨论，语言坚定而犀利，但也有一定的道理，一起来看看，你赞不赞同这种看法呢？
钱啊，有钱谁都知道买深圳，尤其是买福田南山，买宝中。记住，惠州是二线城市，不要什么都和深圳比。公平一点，也拿它和内地二、三线城市去比。
最流氓的就是一提起惠州买房就好像往火堆里入似的，惠州其他地方我不了解，毕竟惠州的面积是深圳的6倍大。不方便对接深圳的地方当然大把。倒是觉得惠州才让房子回归了居住属性。
大亚湾公交266接驳深圳地铁14号线沙田站 2023年12月摄
有网友说，大亚湾西区临深的，大亚湾西区临深的房子有什么不能买的。近的到深圳就是1-3个红绿灯，深圳的公交车都有线路在跑。深圳没房的，拖家带口的住城中村的，好不容易一万出头的单价能首付买个离深圳很近很近很近的房，你劝人家不要入坑，要买深圳的，这不是耍流氓么？快10倍的差价，哪个成年人不知道哪儿好么？要人家租一辈子房，攒钱速度跟不上涨价，就给房东打工？
有人说买了不住等于白买，两地通勤不现实，我看这种人住公司里面，一辈子都不换工作最现实。姑且你能在南山打工一辈子，现在巴士每天都有，一个多小时（我算了工作日堵车时间，不堵车50多分钟）左右的车程从家门口直接到南山科技园，如果到福田罗湖会更近。 （1小时左右到深圳市中心的楼巴，单程票价20-25元 ） （大亚湾小区楼下上车，1小时到深圳莲塘口岸，通关即到香港 2023年12月摄）
你说远，说累，要早起，那你赚一千万买南山好了。你去问内地三四线城市的打工人，如果每天来回各多坐一个小时车就可以工资翻二三四倍，看看会不会被挤爆？
再不济，就算暂时不住，租个便宜点的单间，节假日回去享受下生活，心里总比没房子有底气吧。临深的楼盘距离14号线沙田，16号线田心也就是3-6公里不等。大把接驳公共交通可以坐。还觉得麻烦？那也麻烦你买福田南山，买深圳的地铁房。要不然就在公司门口租一辈子单间，也别抱怨房租贵，别抱怨房东没人情味。
还有坪山，一群连去都没去过的人就嚷嚷是农村，起码现在坪山已经规划了两条地铁加深大城际快线，又通车了南坪三期，聚龙路（尤其方便临深）等关键快速路对接福田南山宝安，定位为东部中心，重点发展生物医药、新能源、半导体产业。本身还有比亚迪这样的大企业。燕子湖国际会展中心，深圳技术大学，坪山大剧院，美术馆，深高东校区，三甲的萨米医疗中心（深圳第四人民医院）都是近两年落成的。坪山图书馆不知道比南山图书馆现代化多少。坪山真的发展起来，以后来坪山换个工作作为退路不好吗。非要看马路上的福田南山各种大厦慷慨激昂，回到出租屋失落成狗？一年不搬几次家心里痒痒？等到中年杀回老家觉得光荣？ （大亚湾的主干道与聚龙路相连接）
有人还说大亚湾房子太多了，不能买，容易砸手里。这是我听过最荒唐的逻辑，房子多不能买，非要像深圳一样天价房也要摇号抢购才舒服吗？房子多是因为这地方基本不需要太多产业，光深圳的外溢人口就撑起市场了。
深圳的红本住宅是稀缺品，据之前统计1766万人口，红本住宅约200万套，还在拼命的建写字楼，价格能不贵吗。大亚湾就是供应量大，让你还能买到便宜房子，让你住自己的房子通勤辛苦点也不至于脱离深圳。喷完深圳炒房，泡沫，涨价快，又来喷大亚湾不涨价，双标也不带这么玩的。
在深圳你抱怨房子太少，太贵，来大亚湾又抱怨房子太多，没人。不抬杠难受是不？还有说大亚湾哪儿都赶不上深圳……自己花多少钱心里没数吗？这些人眼里的深圳只有福田南山宝中吧，没见过关外大把地方比大亚湾城建烂不知多少。
还有老掉牙的黑点，大亚湾鬼城，没配套。真的想问问这种人到底去没去过？大亚湾相当多楼盘都是这两年建的，交房都没交，能有入住？去看看南边灶宝来广场附近多少坪山的上班族晚上下班来吃饭，再去龙光城片区或者万达、海惠花园片区看看，敢说是鬼城，敢说没配套。想要多少人？想进电梯都排长队？想3公里堵半小时？你以为这是科技园的早高峰？还有，你想要什么配套？商超市场学校餐厅小吃什么都有，下楼都是24小时便利店。有配套好的地方不买，非要盯着没人住的地方喷鬼城~
网上总有我亲戚，我同事，我同学在大亚湾买房赔钱都出不了手的，有的甚至亏××万。这种敲键盘的事我不验证真假。但是无论哪里都有房子不好卖的，比如位置不好的，比如低楼层，有遮挡的户型，顶楼等。而且现在大环境下，近几年高位上车的人亏损是不少，一线、二线的城市、乃至全国房价都在降，不单单是临深片区。
总结：
大亚湾临深适合什么样的人群？
1、想在深圳发展，收入不上不下，刚需群体。回老家又没有产业，工资会断崖下跌的。
2、在深圳仅有一套住房，涉及父母养老问题的。
不适合什么样的人群？
1、纯投资，指望暴涨的人
2、自住用不上的人群
3、在南山福田有稳定高收入支撑的家庭，即使租大房子也没有经济压力的，随时可能会有大量现金入账（年终奖、项目奖金、生意收入等）可以搞定首付的。
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发表于 2023-12-20 16:25:02
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