本帖最后由 千城 于 2023-11-16 17:32 编辑
最近这三五年（2017-2021）买二手房或者买新房的很多蒸发了近三成首付款，以及搭上了这些年的房贷利息。不管是广东省内还是省外，这些年高位上车的人资产变成了负债并不少见，买房的逻辑，卖房的逻辑悄然间发生了变化。
对于住的上的刚需一族，如果你已经买房了且一不小心买到了房价的高点，不要过于苛责自己，买房的初心也是想要独立、想要改善家人生活。董宇辉有次接受采访时说：我们不能站在后来的角度去也责备当时懦弱、无望、犹豫的自己，人生没有假设。也许当时没有踩到临深的“坑”了，也可能踩在东莞、深圳的最高点。毕竟都是为了好好生活。
2017年4月惠州出台房地产市场调控政策规定，我市新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。2023年2月16日，惠州商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。限售政策“三改一”后，大量二手房涌入市场。
那么大亚湾的二手房如何呢？你家的房子值多少钱？
大亚湾二手房成交面积与价格
（2023年1月-7月部分数据，不完全统计） （点图片查看大图）
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从上数据可以看出，大亚湾始终会有二手房的需求。新房的交房周期要1-2年，而二手房是现房，所见即所得，一些带装修的还省去了装修时间与去甲醇时间，更短的时间内能入住。你会选择以旧换新、以小换大住房消费吗？
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2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准； 3、在不同成交时期，成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动； 4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
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发表于 2023-11-16 17:29:12
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