大亚湾发展历程及各区规划情况，澳头、西区、霞涌片区+地块分析+房产定位价值

近年来，大亚湾乘着发展升级的东风，牢牢把握科学发展方式，打造生态工业园区，发展水平实现新的跨越。

这些成绩都表明，大亚湾将成为一颗耀眼之星，一个集产城一体，商务办公、休闲娱乐的魅力湾区，正如画卷般展现在公众眼前，吸引着来自世界的目光。大亚湾楼市小编将澳头（含中心区）、西区(上扬片区、万达商圈、比亚迪商圈、坪山河西部临深板块）、霞涌，作个梳理分析，让大家对各片区的生活配套、发展有更深入地了解。

澳头是大亚湾原住民最多的小镇，商业医疗都非常齐全，区域内人气非常旺。教育资源相对来说是相当丰富的，有澳头中心幼儿园、大亚湾澳头第一小学、澳头实验学校、大亚湾第一中学、大亚湾金澳中英文学校等，小孩读书便利。

澳头（含中心区）

惠深沿海高速为界划分西区和澳头，澳头（中心区）有惠亚医院，医院旁边用地性质为教育科研用地（规划54班高中、12班幼儿园）。

▲等待城际大巴回惠州大亚湾的人们

上扬片区住宅区是比较集中的，有灿邦新天地，新开的益田假日广场，地块性质多数为住宅用地，有新建设的大亚湾西区第一小学永盛分校。离南站也比较近，有公交车可以直达。

万达片区的生活配套也是相当完善，居住氛围浓厚，是城市建设面貌较好的区域。学校有西区一小、兴汉小学、龙山小学，大亚湾第一中学初中部。

万达商圈

从龙海二路、龙海一路可自驾车直达深圳，也可以公交车到惠州南站坐高铁到北站或者福田，要么坐跨城巴士走沿海高速去往罗湖黄贝岭方向。

▲大亚湾交通纵横交错

从底部片区土地规划显示，比亚迪片区以工业为主，发展居民生活服务区。黄色表示住宅，棕色表示工业。其中一大亮点是板樟岭森林公园，周末可以和家人爬爬山，锻炼身体。周围商业集中，人气旺，如果在工业区工作，生活也着实方便。

坪山河西部临深板块

大亚湾坪山河西部临深板块，旁边既是深圳坪山高新园片区。黄色表示住宅，棕色表示工业，粉色代表教育用地，分布均匀。在配套方面，目前已有深惠龙光商业广场、宝来广场等商业体。14号线沙田站离得较近，实现与深圳1小时生活圈。

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西区逐步打造高档商务办公、科技研发、星级酒店、商业、居住于一体的现代服务业集聚门户空间，以提升湾区品质，打造对外窗口形象。一座座拔地而起的高楼，一条条宽敞大道纵横交错，可以预见西区以崭新的现代化之区正迎着时代浪潮傲然崛起。

作为大亚湾发展的亲历者，我们见证了一个个板块从村落摇身变为繁华之城。它没有北上广的繁华，却有着自己的节奏，也深受着在这里生活多年的居民热爱。伴随着时代发展的铿锵足音，一步一个脚印，它发生了翻天覆地的变化。但大亚湾楼市商品属性，核心是居住，因此买房的目的一定要精准、纯粹，必须理性的认清现实。