前10月惠州商品房销量超去年全年大亚湾爆发

发表于 2015-12-7 21:47:59

（原标题：前10月全市商品房销量超去年全年）

年末临近，房企进入例牌的年底冲刺阶段。在刚刚过去的11月，各开发商推货积极，促销优惠频出。据了解，11月，惠城区销售新宅3729套，均价6279元/平方米，月销量为历年之最。

前11月全市销售商品房破1100万平方米

市房管局统计数据显示，11月，各县区商品房销量均有不同程度上涨，全市月销售套数14675套，销售面积148.89万平方米，交易金额达到87.47亿元，创今年历史新高。从成交趋势来看，从3月份以来，惠州商品房成交量呈持续上升趋势，3~11月分别成交 53.36、89.45、101.54、119.37、115.27、135.16、122.39、113.04、148.89万平方米，至今已连续7个月的月销量突破100万平方米。

从累计销量来看，今年前11个月全市累计销售商品房面积已突破1100万平方米大关，达到了1124.37万平方米，同比增长36.2%；成交金额685.5亿元，同比增长37.86%；成交均价6097元/平方米，同比增长1.22%。

记者对比去年的销售数据发现，惠州楼市今年前10个月的累计销量已超去年全年。去年全市商品房销售面积为924.42万平方米，今年前10个月就已经销售了975.48万平方米。12月是房企年底最后一搏阶段，如无意外，业界人士原来预测今年销售达1200万平方米的目标将能如期完成。

大亚湾楼市火爆小三房成销售主力

数据显示，惠城区（含仲恺区，以下同）和大亚湾区仍然是惠州楼市今年表现最好的版块。惠城区11月销售商品房4312套，比10月的3017套狂涨1295套，销售面积48.8万平方米，比10月的31.32万平方米多17.48万平方米，销售金额29.28亿元，比10月20.44亿元多近9亿元。这其中，新宅销量达到3729套，销售面积43.1万平方米，销售金额27亿元，新建住宅销量为历年月销量之最。

而大亚湾区楼市11月的销售也是一片火爆，成交商品房4632套，成交面积41.5万平方米，成交金额27.5亿元。

从今年累计销售数据来看，惠城区前11个月累计销售了30760套商品房，销售面积340.04万平方米，销售金额216.38亿元；而大亚湾区累计销售了37567套商品房，销售面积331.38万平方米，销售金额202.01亿元。记者对比发现，大亚湾区销售的商品房套数比惠城区多，但销售面积却比惠城区略少。惠城区今年销售的商品房套均面积为110平方米，而大亚湾区的套均面积为88平方米。

对此，大亚湾房地产协会常务副会长陈江洪表示，大亚湾楼市以90平方米的小三房刚需为主，购买者多为深圳的刚需白领。“大亚湾从属地来说属于惠州的一个区，但从市场来说，它是深圳市场的一部分，今年随着深圳房价高涨导致的恐慌，以及深惠一体化的加速，大亚湾房价的均价已接近7000元/平方米。”他认为，厦深高铁、惠大高速、公交接驳线等交通配套的完善，使住在惠州、工作在深圳成为更多深圳白领刚需族的选择，而随着一体化的不断深化，两城的联动会越来越强，预测未来大亚湾还会继续量价齐升，与惠城区的房价差距将渐渐拉开距离。
但会不会因此而导致大亚湾变成投资者的主战场？对此，陈江洪认为会有个别是投资客，但仍以刚需为主流，因为金融等政策当前并不支持投资客。东江时报讯记者冯丽均

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