大亚湾房管局妈妈，请好好管管珠江地产这个走邪路的孩子吧

发表于 2015-12-3 17:19:26

12月1日到12月3日是珠江地产在大亚湾的珠江四季悦城（下称小区）项目第一期（住建局备案名称：珠江东岸北区一期）第一批16栋、19栋、20栋业主交楼入伙时间，开发商珠江地产近5日风波不断。先是30日因绿化未按沙盘制作等问题，遭业主们集体拒收房（见西子：http://bbs.xizi.com/read.php?tid=3739172 ），然后业主联名签署的要求其整改不合理项目的拒收房书直接被珠江冷处理，不顾业主们的意愿，没有一点商量PASS掉之后。珠江进入收楼强迫期。图为主业维权照片：

为什么说珠江进入收楼强迫期，珠江地产在该项目小区开盘第一天，即12月1日，即针对上文贴子和业主联名拒收书内容，发布强烈谴责，意正严词说自己多么守己。请看珠江贴出的公示：

文中声称，该项目自己完全拿到各种合格证，我们业主的要求，全部是一厢情愿，并呼吁广大未参与维权的业主不要跟着起哄。珠江这种掷地有声的声势，再加上现场收楼人员一直强调的话：“3天不收房，也默认收房，收不收，由不得你。”让很多知道业主们维权内情的未参与维权的业主们，惊恐万分。人人自危，说珠江地主后台很硬。导致大亚湾珠江四季悦城维权群（群号：161217943）的维权业主们，一度快要被瓦解，当天晚上，维权业主代表紧急邀请律师加入维权，并通宵动员带动业主走法律途径来向珠江提出整改要求。经过努力当夜仅集合到29名业主加入律师维权队伍。下图为部分业主在业主群QQ上，反应的一些珠江当天不合理的地方：
业主1，托管钥匙了，反应有假证：我在四季悦城，他们说有合格证，我看了下是前面别墅的合同编号是2013087.

业主2，交了钱不拿钥匙，直接扔掉业主的钥匙：

业主3，先交钱，才能去看楼：

经我们维权业主们的现场查看，发现珠江确实存在许多不合理的流程，确实是先交3个月物业费和预收几百元水电费的钱，才能让收楼人员带着去验房，然后业主要看收房必需的三证二书一表：用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表：《建设工程竣工验收备案表》等资料，现场完全没有公示，没有像收费说明那样张贴在框子里，而是要在业主们交了上面说的费用之后，进入验房时，才能在现场工作人员拿着的一个册子上，翻给业主们每页看一眼，业主根本无法仔细看清文字和分辨真假以及原件。我们维权业主代表想问，大亚湾房管局妈妈是否知道珠江地产那几天收房，没有去过现场巡视吗？这么明显的陷阱，为什么没有阻止？

接下来发生的事，更让维权业主代表目瞪口呆，昨天（12月2日），业主代表们应律师要求到现场取证和走访了大亚湾住建局，湾区住建局(管开发商验收的)2工作人员、珠江7工作人员、我维权29人团队中3业主正式面对面沟通，三方确认，珠江在场人员承认相关房屋合格证（）并未办理好，就叫大家收楼。现场的验房流程所谓合格证自然可能存在假的。珠江未办好证叫大家收楼，存在欺骗行为。住建局放话，给一个事实，开发商和业主自已商量。如果珠江不知如何处理，叫我们找房管局。
事后，我们于3日，今日在大亚湾住建局网站（http://www.dywghj.gov.cn）的受理公示《建设工程竣工备案》和《工程规划验收合格证》显示的珠江东岸北区的两个证都是在办理中的状态。
大亚湾住建局网站内页网址：http://www.dywghj.gov.cn/ColumnMaster/Big_bljsljsgcghyshgz_107/NewsIndex.aspx?Message=0&LinkId=16&Column=109，查询：YS20150124，看到《工程规划验收合格证》显示现在还在办理中。

大亚湾住建局网站内页网址：http://www.dywghj.gov.cn/ColumnMaster/Big_jsgcjgba_107/NewsIndex.aspx?Message=0&LinkId=16&Column=120，查询：2015JB100，看到《建设工程竣工备案》显示现在还在办理中。

请问大亚湾房管局妈妈对于珠江地产这种睁眼说瞎话（说证书全部办好，实没办好）的行为，该怎么处理呢？

针对之前我们业主代表联名签书，和珠江协商，珠江不理不睬，大亚湾房管局妈妈有何感想？
另外珠江还涉及到多条虚假广告宣传，搜索百度“珠江四季悦城与珠江东岸一千栋别墅毗邻共享别墅配套”，截图如下：

随便点开下面截图中的一条新闻，即可看到文内鼓吹："珠江·四季悦城与珠江东岸一千栋别墅毗邻而居共享别墅配套、零帕教育。珠江·四季悦城将引入国际双语学校，让您望子成龙，望女成凤的愿望轻松实现、0PP零帕公园，全社区WIFI覆盖，更有攀岩、自行车绿道、健身器械等运动设备，挥洒激情,释放压力"，但现在小区这区根本没有看到踪影，请问房管局怎么叫业主收楼?

大亚湾珠江四季悦城维权QQ群：群号：161217943，请大亚湾房管局妈妈，和我们联系。另外，我们已向珠江地产发起要求整改项目小区诸多问题和反对不合理收费的律师函，并咨询大亚湾司法局相关部门针对29名业主，每人50万左右房款，总计1450万的房款，司法局有意向不想把事态扩大。正在内部沟通。请房管局尽快还我们一个公道。并请珠江相关负责人承担起负责，积极配合房管局处理此事。谢谢。

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