进击的数据疯狂的楼市
背靠深圳的大亚湾片区毫无意外成为本年度惠州楼市最大赢家。近期大亚湾房管局网签数据公布，今年1-9月，大亚湾平均每月卖房超过3000套，在销售套数节节攀高的同期，大亚湾片区的销售均价也开始进入快速上升通道。九月大亚湾片区的整体成交均价涨至6381元/平方米，而一月的成交均价仅为5704元/平方米，也是惠州全市范围内，均价上涨最快的片区之一。按目前的去化速度，业内有人表示大亚湾半年内可能无房可卖。 2015年1—9月大亚湾楼市销售状况
在过去的十月黄金周里，价格高至8500元的星河丹堤卖了上百套，而锦绣壹号由于未开盘已售罄，国庆期间无房可卖，导致项目“无奈”放假。其中，价格上调至7500元的卓越东部蔚蓝海岸成交破百套，该项目在黄金周当天开盘，推出73-113㎡央景新品，吸引近千人到访。据悉，四期新品“园玺”位于社区最中央，出则繁华，入则安静，如聚宝盘，可谓是风水宝地。四期园林面积近9万㎡，更享有3万平米相当于4个足球场大中央公园，购房者居住这里，相当于为健康生活加氧。毫不夸张的说，这些高价楼盘，均集体遭到了深圳客的疯抢。借助深圳强劲上涨动力，大亚湾片区强势反弹已成事实。
城市更新带动楼市加速度
大亚湾楼市如此火爆，不禁开始引人深思：在市场数据一路飙升的背后，是否真的有一幅大亚湾华丽转身盛世繁华的景象？楼市数据这么好，大亚湾拿什么来支撑节节攀升的房价？谁给了大亚湾变美的气质？
在小编理解当中，一个城市发展的最大的底气在于其产业，产业带动经济，在这一方面，大亚湾的确有值得其叫好的资本。大亚湾石化区在去年被国家确定为全国重点发展的石化产业基地。大亚湾石化区在去年被国家确定为全国重点发展的石化产业基地，并综合排名位列“2014中国化工园区20强”，为大亚湾的经济发展做出了巨大贡献。
而重要的加成分则是交通配套的提速和规划开始清晰，惠州官方的信息显示，预计在2016年深惠城轨、深圳地铁3号线延长线将开始动工。此外，一个城市是否宜居，生态环境是其重要的衡量标准之一。作为一个滨海小城，天生丽质的靠海资源给大亚湾带来了红树林公园、大亚湾绿道等公园休闲配套。可以说在生态环境这一方面，大亚湾并没有拖惠州市的后腿，这也使得大亚湾的发展有了更足的底气。大亚湾区靠近深圳龙岗地区的卓越蔚蓝海岸、龙光城、德丰凯旋城等均现热销，进入上半年全市单盘成交前十名。
惠州交通规划图
大亚湾居住环境
开发商对你爱不完
其实，从客户属性上讲，大亚湾已成为深圳的一部分，所以大亚湾楼市要以深圳的大环境分析，随着大亚湾基础设施的完善和片区十几所学校的建成，深圳购房者增加了在大亚湾购房的信心，“最主要还是价格便宜，但未来的趋势肯定是深圳房价越涨的快，大亚湾房价也会更加往上走，尤其是大亚湾西区。片区今年的强势表现让楼市发展潜力备受期待，开发商和置业者普遍信心与日俱增，其楼市的发展前景已被广泛看好。
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发表于 2015-12-1 11:39:08
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发表于 2015-12-1 21:07:28