大亚湾楼盘要卖断货了？

发表于 2015-11-24 17:35:51

大亚湾楼市的疯狂表现，或将再次把今年惠州楼市成交业绩推上全省前三名的位置。据惠州世联行统计，今年，惠州楼市仅用了10个月，就干了去年全年的业绩。业界预计，前10个月就多达963.95万平方米的成交面积，有望帮助今年惠州楼市商品房成交量冲击全省榜首。受大亚湾房价拉动，前10个月惠州的房价也涨了521元/平方米，创造了近5年来的最大涨幅。
势头如持续
年成交有望破千万平方米

年初以来，惠州楼市总体情况并不被看好，甚至整个业界都弥漫着悲观气息，开发商不敢拿地，推货计划一再往后拖延，货量出击尤为谨慎，大金山湖片区、仲恺片区和滨江新城片区等三大热点片区价格战此起彼伏，以价换量成为整个市场主基调。

但抛开具体项目的情况，从整体上观察惠州楼市今年的表现，至少在整体成交数据层面，糟糕的事不但没发生，反而以前10个月就达到963.95万平方米的惊人业绩完成大逆袭。尤其在今年金九银十，惠州新房成交量创造了近5年新高。
今年前10个月惠州商品房成交，与去年全年983.94万平方米的成交量基本持平。如果今年5月份以来月成交超100万平方米能持续，11、12月的商品房成交数据总很可能超过200万平方米，如此一来，今年全年惠州的商品房成交面积很可能达到1200万平方米左右，有望创新历史纪录。

此前，惠州商品房成交面积唯一一次突破千万大关的是在2013年，当时的成交量是1080万平方米。

去年惠州商品房以983.94万平方米的成交量高居全省城市商品房成交榜第三名。业界预计，按此趋势，惠州今年全年的商品房成交量有望冲击全省榜首。多位业界人士表示，在经济大环境低迷，库存高企，城区市场外地客消失等多重困境交织的局面下，惠州楼市出现疯狂大逆袭，多少令业界感到意外。

大亚湾楼市疯狂
惠州就疯狂

曾有地产专家断言，看全国楼市，就看海南三亚，看广东楼市，就看大亚湾。在政策市特征尤为明显的中国房地产市场，海南三亚被视为全国楼市风向标，而大亚湾则被视为广东楼市的风向标。但如果从成交数据表现上看，更准确地说，大亚湾楼市是惠州楼市的晴雨表，大亚湾楼市低迷，惠州楼市也低迷，大亚湾楼市疯狂时，惠州楼市也疯狂。

无论是在惠州全市商品房成交量冲上历史最高峰的2013年，还是冲上全省第三位置的2014年，大亚湾楼市都是二等功臣，成交量仅次于惠城区，一直是惠州商品房成交量的第二主力片区。

今年也不例外，受“深圳直辖扩容至大亚湾”传闻以及深圳房价狂飙多重因素影响，大量外溢需求涌向大亚湾市场，造成大亚湾楼市持续量价齐飞的局面，以至于大亚湾楼市仅剩下5个月库存，几乎面临断档局面。

文章来源：南方都市报

发表于 2015-11-24 22:53:29

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发表于 2015-11-24 22:53:50

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发表于 2015-11-25 09:26:00

我都不知道要说什么了，楼市断货，真是水牛翻跟斗，牛B上天了。

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大亚湾楼盘要卖断货了？

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