大亚湾房价走势如何? 10年房价涨了188.9%

发表于 2015-9-28 19:09:05

大亚湾10年变迁房价涨了多少

截至8月底，2015年大亚湾住宅成交达20329套，位居惠州七县区之首。这块饱受争议之地，在各类或鄙夷或忧心的情绪面前，并不急于为自己辩驳，而是用极为耀眼的数据无声反击。
自1993年大亚湾升级为国家级经济技术开发区，至今已有22年，这期间，房地产泡沫、炼油厂爆炸、睡城等词汇都与大亚湾如影随形。即使如今数据喜人，仍有不少人对于大亚湾的过去心有余悸。

数据来源：惠州中原地产

大亚湾10年房价走势
据惠州中原地产数据，2005年，大亚湾房价1961元/平（建筑面积），2015年上半年，大亚湾房价5666元/平（建筑面积），上涨188.9%。
十年中，房价最高点为2013年下半年的成交均价6091元/平。不少业内人士均指有此佳绩，厦深高铁功不可没。“厦深高铁的开通缩短了深惠之间的距离，致使一部分深圳客再度把目光转向惠阳、大亚湾。”
大亚湾发展简史
大亚湾经历四造运动
从1991年国务院批准成立惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区开始，从当初的熊猫汽车到后来的南海石化，大亚湾经历了造地、造厂、造房、造城的四造运动。
20世纪90年代初期，曾寄望于熊猫汽车要建成中国的第一汽车基地，但熊猫汽车的破产同时也破碎了大亚湾定位汽车城的规划。
2003年开始，伴随中海油、中海壳牌的落户，大亚湾架构了基本的产业门类，社会经济持续快速发展，城市规划布局和基础设施建设逐渐形成。
房地产快速发展房价涨势猛
2005年，或可作为大亚湾楼市发展的分水岭。“2005年之前，大亚湾确实没钱搞配套设施，从深圳出发，渐渐地从灯火辉煌到黑灯瞎火，就知道大亚湾区到了。但今时不同往日，大亚湾政府收入的70%都投入到公共配套建设，无论是学校还是道路，都在加速到位。”大亚湾新闻中心办公室主任陈虎曾经在接受访问时坦言。
2005-2007年，大亚湾房地产飞速发展，房价从1961元/平上涨至3918元/平（建筑面积）。
2008年，大亚湾的规划作出重大调整，定位为滨海新城，并担负起地方中心、区域辐射、旅游度假、交通枢纽职能，同时也开始了造房时代。深圳楼市转冷，房价下滑，深受深圳影响的大亚湾也不例外。
2009-2010年，大亚湾房价涨幅达800元/平（建筑面积），迈入4字头。
2011年，随着调控的深入，深圳投资客开始撤离，市场开始逆转，“鬼城”开始逐渐形成。
2012年，大亚湾片区开工项目108个，楼市走势平稳。
大亚湾楼市迈入“黄金期” 成交屡屡超惠城
2013年，因厦深高铁等交通利好，大亚湾楼市升温。下半年楼市热度猛涨，成交攀升，成为2013年惠州楼市成交黑马。房价亦水涨船高，从上半年的4773元/平（建筑面积）上涨至6091元/平（建筑面积），
2014年，大亚湾供应量高涨，货量比惠城还高出5000套。成交仍处于惠州各县区高位，1月淡季也签下1700套。
2015年，1-8月，大亚湾住宅成交达20329套，高居惠州各县区榜首。虽片区配套设施仍被指欠缺，但可看到，商业配套设施正在兴起，学校、交通等配套措施有些已落地，有些正在修建。
（房天下）

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