大亚湾的深圳情结: 被炒起的泡沫

记者采访时，正好碰上一个楼盘开盘发售。在楼盘外，停的全是粤B牌照的车，一批批来自深圳的“购房者”涌进了售楼现场。别看现场座无虚席，但仔细一观察就不难发现，很多拿了号的“购房者”都是滥竽充数，来撑场面的。除了有大量的中介人员充斥其中之外，还有不少人气都是开发商的“自己人”。

而个别在交付定金的，也全是自住客，投资客似乎已经绝迹大亚湾。

有人感慨说，像这样人声鼎沸的开盘现场，大亚湾没几天就会经历一次，白天的喧嚣过后，夜晚这里却是黑灯瞎火，像荒山野岭一般，无人问津。这里的房价也从几年前的1500元/平米,被炒到现在近7000元/平米,价格严重透支了未来的价值.

为了争夺客源，大亚湾的房价近期已经出现下跌的走势。以记者两个月前看过的楼盘晶地可乐为例，当时的报价为每平方米5600元，现在，受到大亚湾楼盘“价格战”的影响，一套住房的价格已经降至每平米4800元。此外，大亚湾的二手房很难变现，因为有太多的一手房供投资客挑选。偌大的大亚湾几乎见不到地产中介的店面，大亚湾楼盘即使升值也只是仅限于“账面”而已。