大亚湾西区【碧桂园星钻】

碧桂园·星钻
临深（约）4公里 公园学府旁
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备案名：星钻花园
推广名：碧桂园星钻
占地面积：约5万㎡
建筑面积：约21.7万㎡
容积率：3.2887
绿化率：30.01%
总户数：1509（不含5户保障房）
车位数：1653
车位比：1：1.09
物业公司：碧桂园智慧物业服务
??物业费：2.6元/㎡/月
项目地址：惠州市大亚湾西区龙海三路

层高：2.9m
层数：1/2/3/8栋为33层、5/6/7栋为34层、9/10栋为27层
梯户：2梯4户（3/7/8栋）
2梯6户（1/2/5/6/9/10栋）
推售时间：首推2、3栋320套
户型：建面约96㎡、105㎡、113㎡、127㎡3-4房

约96㎡ 3房2厅1卫
推荐1：舒适三房，记录全家人幸福生活
推荐2：约8.2米进深双厅一体化设计，敞亮开阔
推荐3：南北双阳台，一面晒生活，一面晒幸福
户型图如下

约105㎡ 3房2厅2卫
推荐1：轻奢三房，纳藏全家人的幸福生活
推荐2：三开间南向布局，阳光清风入室
推荐3：主卧独立卫浴尽享私密，品味生活
户型图如下

约113㎡ 3房2厅2卫??
推荐1：经典横厅设计，装的下大家族的欢声笑语
推荐2：约6.7米景观大阳台，纳繁城万象于心间
推荐3：奢阔主卧，衣帽化妆间成就太太精致生活
户型图如下：

约127㎡ 4房2厅2卫
推荐1：宽享四房，三代同堂享天伦，满足二胎所需
推荐2：南北双阳台，休闲、品茗、观景皆从容
推荐3：四开间南向布局，为每一位家人带来明媚活力
户型图如下：

集萃城市精华 点亮理想深活

区位
大亚湾西区，约4公里距离接壤深圳坪山，随着坪山“高新科技区+大学城”的双轮驱动，大亚湾凭借地理位置、产业基础、土地资源三重优势，成为坪山经济、人口、产业外溢的重要承接地。

交通
【主干道】项目位于距离坪山约4公里的龙海三路之上，经南坪快速三期约1小时直达南山福田，预计今年年底通车，双城生活自如切换

【高速】沿海、深汕、惠大三大高速便捷连接大湾区城市群，可从以下路线到达项目
①宝安-机荷高速-深汕高速-坑梓出口-绿梓大道-龙海三路
②宝安、南山-南坪快速一二期-水官高速-南坪快速三期-龙海三路
③罗湖、福田-沿海高速-澳头出口-石化大道转龙海三路

高铁】
厦深高铁捷运化，从惠州南站出发约两站即达深圳北，三站通达香港西九龙，还可选择坪山站出行，再换乘深港各大地铁线路

公交】
附近有百惠园站、比亚迪站、世纪城站，深惠2线可达龙岗汽车站，268路可到坪山东部公交基地，316路可达惠州南站

学校
步行约300米可到广外附设大亚湾外国语学校，可容纳6000多名学生在读，以双语教学和国际课程为特色，涵盖幼儿园/小学/初中/高中，学校教师100%经过广外教师中心培训。

（广外附设大亚湾外国语学校实景图）

学校秉承广州市广外附设外语学校的成功经验，初中部优秀学生可争取到广州市外校就读高中
有机会保送国内国外知名大学。

公园
约70万㎡板樟岭森林公园，城市天然氧吧，与项目一路之隔，周边还有聚龙山公园、红树林公园、虎头山公园等，负氧离子森林鲜氧，缓解全家人亚健康。

商业
近享醇熟商圈，世纪城商业广场、京华购物广场、万达广场、坪山六和城商场、坪山益田假日广场等

医疗
中山大学附属第一医院惠亚医院（三甲医院）、深圳市萨米国际医疗中心（直线距离约9公里）、惠州市第六人民医院、坪山人民医院、坪山中医院等优质医疗资源

休闲
大亚湾儿童公园（在建，占地约38万㎡）、霞涌黄金海岸、渔人码头、巽寮湾、清泉古寺等，拥有绝美的海岸线，滨海度假资源丰富

社区配套
社区商业街（约1900㎡）、成人泳池、儿童泳池、童梦乐园等，打造以泳池景观为中心的特色立体园林。

新建造工艺
搭载智能爬架、铝模免抹灰、全现浇砼外墙、高精砌块等新建造工艺，能有效控制开裂、空鼓、 渗漏等问题；科学筑家理念，户户通透，让每一栋建筑都拥有优良的通风采光，装修交付，省时省烦恼。

品牌：碧桂园成立于1992年，27载造城专家，世界500强，中国地产三强，已打造超2000个高品质项目，约300万业主选择在碧桂园安居乐业

物业：碧桂园物业，2018中国社区服务TOP1，2018年中国社区服务商客户满意度TOP1，居住放心又舒心。

项目板房实景图鉴赏

项目实景园林鉴赏

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2019年11月更新，本文仅供参考，不构成投资建议，如有转载涉及版权问题，请联系处理。