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[楼市快讯] 临深大亚湾,成功晋升为区域当红花旦!

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湾仔 发表于 2019-11-4 23:32:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

新一线城市研究所在上海发布

《2019城市商业魅力排行榜》,

对中国337个地级以上城市再次排名。

惠州再次跻身二线城市行列!

全国排名逐年上升

此次排名实至名归

如今的惠州已然崛起

说到城市发展 

不得不提惠州当红“花旦”

大亚湾

大亚湾( 国家级)经济技术开发区,于1993年5月经国务院批准成立,辖陆地面积293平方公里,人口密度却达750人/平方公里,逐渐发展成了深圳生活圈的一部分,两地往返生活的人口逐年递增。


1:

大亚湾人口密度750人/km,高于广东平均水平


截至2019年初数据公布显示,大亚湾常住人口为22万人,陆地面积293平方公里,人口密度约750人/平方公里。那么,这一密度在省内、全国是怎样的标准呢?截至2018年底,广东常住人口11346万人,继续居全国首位,占全国人口总量的8.13%,广东人口密度631人/平方公里,为全国的4.35倍而大亚湾人口密度是750人/平方公里,高于广东平均水平,更高于全国平均水平。



据悉2018年,珠三角九市常住人口占粤港澳大湾区人口总量的88.55%。相较于2017年,珠三角三个人口最多的城市广州、深圳、东莞2018年常住人口净增量略有下调,但惠州常住人口净增量却创下近八年新高。



2:

湾区深圳东部带动临深区域,未来大亚湾将有上万人涌入

:
从有关大数据分析可看出,大湾区东部(深圳、东莞和惠州)的流动人口数量和密度均比西部大,而深圳东部还在源源不断地向临深区域延伸辐射,将其变为深圳生活圈的一环。


虽然大亚湾从总量上看总人口并不突出,但从人口密度上看,却有着巨大的潜力。据悉,“慧湾新一代信息技术产业港”项目总投资额超人民币 150 亿,未来园区进驻的产业互联网产业链上下游专业人才总人数将超过10000人,未来项目打造的产业互联网生态圈将影响30000人。


这意味着,未来大亚湾或将有上万人涌入。对当下有21万长住人口的大亚湾来说,的确是一个不小的数字,产业的不断引进,人口将不断的增加,大亚湾城市气息更加浓郁。



3:

大亚湾或将成为常住之城,区域生活价值凸显

:
27年以来,大亚湾从一个边缘渔村迅速崛起为一座被自然生态包围的新城,这里有接近一半的土地被绿色覆盖,长居榜首的惠州空气质量排名和“一村一公园”的建设,大亚湾可以称得上是碧海蓝天。在大亚湾293平方公里的土地上,分布着大大小小各类公园,平均每走一小段就有一个公园,重要的是,这些公园全部免费开放,且没有围栏,完全融入城市里。


板障岭公园(图片来源:实景拍摄)


另一方面,大亚湾陆地面积并不大,但人口密度非常可观,经济发展潜力巨大。如今大亚湾各项配套逐渐兴起,近年来,大亚湾商业遍地开花,有句话叫:“一座万达广场,一个城市中心”,从2017年万达广场开业到现在,已有众多大型商业体相继落户,其中包括龙光商业广场、灿邦新天地、缤纷TOWN等,如今的大亚湾可以说是另一番繁荣景象


万达广场(图片来源:实景拍摄)


除了商业,教育资源也是检验一个区域是否适宜居住生活的重要标准。在实行十二年义务教育的大亚湾区,孩子的教育自然容易解决,拿西区来举例子:除了西区第一、二、三、四、六小学等公办学校外,北大培文与广外附设外语学校等名校也坐落于西区


北大培文学校(图片来源:实景拍摄)


人口是房地产的有力支撑,产业经济则是人口聚集的源动力。因此,大亚湾作为深圳生活圈的一环,因其产业的快速发展,人口的持续增长,大亚湾或将更快成为湾区常住之城。



未来大亚湾发展成为常住之城后,无论是西区、澳头还是霞涌,生活价值基本都是一样的。因为每个人的需求不同,有人喜欢远离喧嚣,选择靠海而居;有人喜欢现代繁华,想要住在市中心;而有人偏爱浓郁的生活氛围,那么澳头是合适的选择。

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来源大亚湾楼市整合自第一财经、企鹅财经,采用旨在分享,如有侵权,请联系删除。

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