根据相关房地产法律法规规定，违法建筑包括：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的临时建筑；8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。 惠州大亚湾楼盘_注意事项
惠州大亚湾楼盘，人均总占地面积（㎡/人）的计算公式，人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式，人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。惠州大亚湾楼盘，总建筑面积是指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。人防地下室算不算在总建筑面积之内算。住宅建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
什么是历史遗留违法私房？违反法律、法规所建的下列私房：1、原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房；2、原村民未经镇级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房；3、原村民超出批准文件规定的用地面积、建筑面积所建的私房；4、原村民违反一户一栋原则所建的私房；5、非原村民未经县级以上人民政府批准单独或合作兴建的私房。
惠州大亚湾楼盘，纯办公楼是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。商场是指规划为对外公开进行经营的建筑物。综合楼是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。惠州大亚湾楼盘，商住住宅是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。别墅是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。
哪些违法私房不予确认产权？根据房地产相关法律法规的规定，下列违法私房不予确认产权：（一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的；（二）占用农业保护区用地的；（三）占用一级水源保护区用地的；（四）非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的。
惠州大亚湾楼盘，什么是土地开发？是将“生地”开发成可供使用的土地。集体土地是指农村集体所有的土地。征用土地是指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。什么是土地所有权？是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。惠州大亚湾楼盘，什么是土地使用权的出让？指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
什么是历史遗留生产经营性违法建筑？（深圳）历史遗留生产经营性违法建筑，是指《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》公布实施以前，即1999年3月5日以前违反规划、土地等有关法律、法规的规定，未经规划国土资源部门批准，未领取建设工程规划许可证，非法占用土地兴建的工业、交通、能源等项目的建筑物及生活配套设施。炒地皮，对到手土地使用权的转售。以法定zui低投入进行开发为前提。 惠州大亚湾楼盘_注意事项
哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权？根据房地产相关法律法规的规定，下列违法建筑不予确认产权：(一)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的；(二)占用农业保护区用地的；(三)占用一级水源保护区用地的；(四)非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
惠州大亚湾楼盘，公用面积是如何分摊的按栋或单元户数面积按比率分摊。套内建筑面积是指套门内范围的建筑面积。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内使用面积是指指套内住户独自使用的面积。惠州大亚湾楼盘，套内使用面积的计算包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
来源网络 | 
发表于 2019-8-24 09:48:07
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡