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[楼市快讯] 惠州房贷利率又降了?最低可上浮15%

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湾仔 发表于 2019-7-19 18:16:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

2019年上半年惠州土地市场整体表现较为平淡,南都结合企鹅找房、据统计数据显示,截至2019年6月30日,惠州土地市场整体挂牌46宗,成交38宗,累计成交115.24万平方米,成交金额78.54亿元。


从成交量价上来看,上半年惠州土地市场成交面积、成交金额环比下跌较为明显,博罗和大亚湾片区占据了惠州土地交易面积的55%,成交金额占据了惠州全市的51%,成为上半年惠州土地交易最亮眼的板块。




银行利率变化:首套最低上浮15%,二套最低上浮25%


继3月中下旬,惠州银行房贷按揭再度有松动后,银行利率再度松动。6月底,统计数据显示,惠州10家银行大多数能做到首套上浮20%-25%,首套最低可以做到上浮15%。


统计数据显示,截至6月30日,惠州10家商业银行的住房按揭利率相较于3月份的统计数据,有明显的放松迹象,3月份统计同样的10家银行,首套银行利率只有中国银行一家能做到利率上浮25%,两家银行的首套房贷利率上浮40%,分别是东莞银行和平安银行,其他两家上浮35%,两家处于25%-35%上浮区间。而二套房贷利率的上浮程度在35%-45%之间。


本次统计结果显示,10家惠州银行按揭利率松动明显,主要体现在两个方面,一方面是银行的按揭利率上浮和2019年3月相比,都有5到10个点的下调空间,另一方面则是银行按揭客户有议价空间,比如购买保险、基金等理财产品或者是购买贵重金属,以及优质客户都有5个点到10个点的利率议价空间。


截至6月30日,惠州10家银行的最新数据显示,首套房房贷利率上浮稳定在20%-30%之间,只有兴业和华润银行两家银行的首套房贷利率上浮35%,但不同的是华润银行是没有任何附加条件,直接上浮,但兴业银行最高上浮35%。


大部分银行购买理财产品后,首套房贷利率,都能做到上浮20%,农行、邮政银行、广发银行、交通银行、光大银行购买理财产品都能做到只上浮20%,民生银行本来规定首套上浮35%,但购买借意险和预存3万块可以上浮25%,再购买一份分红型保险可以只上浮15%,平安银行首套利率上浮介于20%-30%。


二套房贷利率近期的数据相对于此前3月份的30%-40%的利率上浮程度,都有5个点左右的优惠。基本是整体10家银行的二套房贷利率是介于25%-35%之间,农业银行、民生银行、交通银行、广发银行原本上浮35%,但购买理财产品都能做到上浮25%,兴业银行的上浮区间介于25%-40%之间,也是看客户资质,平安银行、光大银行二套上浮都处于25%-35%之间,华润银行直接上浮35%。

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来源:安居客、南方都市报,惠州楼市情报,采用旨在分享,如有侵权,请联系删除。

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