016年是深圳东进战略实施元年，中国最大发展动能的超级城市东进，让惠州特别是惠阳大亚湾区域成为风口中的城市。
深圳作为GDP排名前十位城市中唯一不足2000平方公里的城市，城市的土地限制了深圳未来城市的进程，向东发展势在必行，此举必将带动临深区域惠阳大亚湾未来的发展
惠阳大亚湾除了是惠州的行政区，同时也是深圳的配套区，交通是重中之重，高铁、地铁、快速路、机场等正在逐步推进中，加速形成半小时同城生活圈；除此之外，深圳土地、人口及住房供应的矛盾将越来越突出，刚性需求必然外溢，惠湾人口也迈入城市人口快速增长期， 目前最新数据显示，常住人口惠阳65万、大亚湾45万， 预计2020年将由目前的110万人口增长到200万大关。
惠阳大亚湾多年来一直致力于城市功能的打造和改善，将根据新形势加快改造布局大亚湾商、教、医、文等综合服务业；大亚湾拥有优良的山海资源和人文资源、大亚湾的现代产业链发展具有优势，将吸引更多深圳先进产业进入该区域。
惠湾楼市2016年去化总量接近600多万㎡，成交量创历史记录，涨幅大，自住比例大幅上升，这源于惠湾属于房价洼地的效应，深圳市场与临深区域价格差距较大，临深区域尤其是惠阳大亚湾仍是价格洼地；未来这个价格差仍将长期存在；且惠湾土地可发展空间大，目前周边城市限购而惠州没有限购，且是政策洼地，享受政策红利 。
与深圳、东莞两地楼市的严厉调控不同，惠州对于市场的态度则要温和许多！据了解，基于稳定房地产市场发展，惠州于10月6日后将加强市场监管，推出系列监管机制；但部分区域仍需去库存。言下之意大家应该很明了——惠州不限购！这对于临深的购房者而言，可说是一大利好。
深圳地少人多，房价上涨是不争的事实。在土地资源有限的情况之下，深圳战略重心的东移让买不起房的深圳青年将置业目光聚向了深圳的房价洼地——惠州。
九洲玉带湾，位于深惠同城中心生活区，深圳地铁14号线、深汕高速、厦深高铁立体接驳。周边六大商超、优质名校汇聚。近瞰56万㎡湿地公园、棕榈岛高尔夫园景，7万㎡中央溪景园林，双泳池慢跑径双会所。78-120㎡N+2高拓户型，空中廊院。
相关信息
占地面积:120000平方米
建筑面积:500000平方米
开工时间:2016-04-01
物业管理附加信息:高层：1.60元/㎡（每月） 商业：3.5元/㎡（每月）
开发商:惠州市保利天同房地产开发有限公司
物业管理公司:深圳彩生活物业有限公司
工程进度:已封顶(2016-08-12)
产权年限:70年 住宅70年、商业40年
户 数:总户数3206户 当期户数1296户
楼层状况
1-6栋为高层，每栋18层；7-21栋为高层，每栋33层
惠阳九洲玉带湾的户型作为目前淡水所有的楼盘，九洲玉带湾的户型设计比较合理，大楼盘高赠送，承重墙非常少，可以自由搭配，价格还是合理，旁边的楼盘都是承重墙，格局无法改变都要相同的价格，相互对比还是很值的，如果不是投资我感觉好，所以户型南北通透，四方基本无死角，好房型，九洲玉带湾开盘价格以户型的:高/赠送来说是不贵的。
九洲玉带湾户型图如下
参考面积: 约87.58平米
朝 向: 朝南
层 高: 3.00米
户型特色: 小户型 双卫 露台
户型描述:
卫生间: 独立卫浴主卧套间，南向转角大露台
卧 室: 多一房超值赠送空间，可拓展为书房或卧室
阳 台: 南向超10米景观平台，看书赏景不亦乐乎
其 它: 户型方正使用率高，朝南采光俯瞰园林
这个户型是不错的，虽然面积小了点，但是里面的格局布置都挺齐全的，格局比较方正，实用性也比较强。还带2个厕所，私密性也比较好。
参考面积: 约119.77平米
朝 向: 朝南
层 高: 3.00米
户型特色: 大阳台 大客厅 大主卧
户型描述:
花 园: 入户花园赠送，可改造为书房、娱乐室
卫生间: 独立卫浴主卧套间，转角露台全赠送
卧 室: 方正大气四卧室，南北通透采光优越
其 它: 动静分区，阔绰客厅、餐厅休闲娱乐
小区内部铺设近2000米的沥青有氧慢跑道，还有篮球场、网球场、露天双泳池，儿童游乐场，社区健身区、休闲健身广场等丰富设施。小区内建3900㎡社区精英幼儿园，室内双会所（健身，兵乓球，阅览室，棋牌室，台球室等）
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惠州惠阳九洲玉带湾楼盘户型为建面78/84/87/89/119平米平层、88平米复式。欢迎参观！
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发表于 2017-6-8 10:51:26
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