亲水湾盛大开盘5000元/每平

发表于 2015-8-19 11:10:27

现场销售经理：18028455687 （微信）施经理，Q：2803441893

一、亲水湾外围：1、龙山十路36米，龙海二路50米，滨河路22.5米，北面道路25米；2、亲水湾西面、南面均为淡澳河景观，东面为待建商业项目(见下图，5层，约8万平米)，北面为惠湾花园，海惠花园；3、沿海高速25分钟直达罗湖，澳头出口离本项目仅3分钟车程；惠州南站到深圳北站全程仅需22分钟（每半小时一班），惠州南站离本项目仅5分钟距离；龙海二路连丹梓路，即到达深圳龙岗，全程仅需5分钟；
亲水湾内部：
1、亲水湾占地37800平米（230*170），容积率2.5（低密度），总建面约12万，住宅904套，商铺192套；2、1、2栋24层，3栋3层，4、5栋26层，亲水湾东面、南面各设置两层商铺和骑廊，西面、北面各设置一层商铺；3、一层商铺层高约6.5米，二层商铺层高3.9--4.9米，住宅层高2.9米，地下室层高3.8米，二层住宅内圈架空，架空层高5.9米；4、利用地一层车库屋顶设置中心花园，中心花园没有停车位，绝对人车分流；5、亲水湾户型均为两梯4户，南北通透，赠送率高。
6、与原有项目不同之处：核心地段，沿河景观，低密度（海边除外），人车分流，视野开阔。
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二。
1、项目类型：高层普通住宅

2、项目规模：共5栋；（1、2栋24层  3栋3层  4、5栋26层）

3、住宅总户数：904 商铺总套数：192

4、占地面积：37800㎡

5、建筑面积：

   总建筑面积：120327.9㎡

   住宅建筑面积：82538.9㎡

6、容积率：2.5

7、建筑覆盖率：23%

8、绿地率：30%

9、车位总数量：945个（地下：791个  地上：154个）住宅与车位比例：1/100㎡
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三。
未来前景： 2013年12月05日  省政府常务会议审议通过了《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划（2013-2030年）》，总规目标：“五年经济总量翻番、七年再造一个新惠州、十年成为新兴增长极、二十年建成现代化绿色生态湾区”。城市在跨跃式发展，物业未来升值空间不可估量。
交通便捷，深惠同城：“三高两铁”（深汕、沿海、南坪，深夏、地铁3号延长线），30分钟轻松畅享深惠双城生活。亲水湾距惠州南站4.5公里，距沿海高速澳头收费站2公里。
八大公园环绕，沿河景观就在家门口：生活、运动、健康一个都不能少。亚公领森林公园、红树林公园、板嶂顶公园、中央公园、大亚湾体育公园、虎头山公园、铁炉嶂公园、滨海公园。
核心地段，醇熟配套（寻找一个好地段，安稳一个理想家）李嘉诚投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。一般意义上讲，配套齐全，衣、食、住、行方便，远离工业区（自住）、农民房，周边楼盘经比较高档的地段就可以称为好地段，在大亚湾要称为好地段还必需增加一个要素：人气，没有人气就真的好比“空城”。海惠社区目前是大亚湾外来人口最多的居住区，其中：海惠花园是为中海油员工量身打造的超大人文社区，也是惠阳大亚湾地区唯一100%入住的项目，建面达55万平米，3300住户，人气爆棚，社区成熟，周边大爱城、翡翠山、菩提园等均为大亚湾高档楼盘。配套齐全：学校、银行、商业、医院、休闲等。大亚湾12年义务教育，让孩子赢在起跑线上：教育配套：省重点建设学校大亚湾第一中学，区重点学校大亚湾第三中学校，区重点学西区第一小学，市重点学校澳头小学，西区中心幼儿园，海惠幼儿园；
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四。1、投资商：  惠州市达源房地产开发有限公司2、开发商：惠州市中天海州实业有限公司3、项目注册名：亲水湾    4、项目位置：大亚湾中兴北路与龙山十路交汇处5、项目宗地号：44130380004GB203226、建设用地规划许可证号：地字第441303301320207号；7、建设工程规划许可证号：建字第441303201520105号8、建筑工程施工许可证号：4413512015061501019、预售许可证号：待定10、项目土地年限：终止日期：2082年01月17日；居住用途70年、商业用途40年。

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