目前，买房对于工薪阶层的人来说越来越难，如果在一线城市，即使要支付首付对于工薪阶层来说，都是杯水车薪。那么，工薪阶层该如何解决住房难的问题呢？业内人士认为，与其偶进心血，拼命攒钱做房奴，倒不如选择租房。对于工薪阶层来说，租房是最好的选择，选择地段何时，价格合理的房子，不但方便而且，可以减少巨大的购房压力，真是一举两得之选。下面江阴租房网为你介绍租房的全攻略，对于租房者会大有帮助。 一、租房合同的几点注意事项 1.签约时，要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 2.租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。同时，要对房屋维修及费用问题做出约定 3.审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 4.清点好房屋内部设施。如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 二、租房的正规流程 首先，双方签订租赁合同。 其次，房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。 第三，房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。 最后，合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 三、租房的几点注意事项 1.不能提供产权(原件)的房主勿信。 2.产权证与身份证不对号的勿信。 3.向住所公安局确认身份证号码。 4.向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。 5.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。文章来源：江阴二手房
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发表于 2012-6-25 13:26:01
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