七成买房者不知道如何“验房” 维权意识薄弱

发表于 2012-6-12 15:31:22

“被收房”揭底：交房难！收房难！谁之过？之前的《“被收房”乱象大揭底》的报道，引发了买房朋友的强烈共鸣。很多买房朋友控诉在交房中遇到的不公，揭露房屋质量中存在的猫腻。
针对买房朋友反映的房屋交付问题，江阴房产网进行了抽样调查，结果显示购房者交房知识缺乏、交房维权难等问题突出。

近百网友控诉收房猫腻
“一些黑心开发商太欺负人！”上周五上午8点多，江阴的刘先生看到我们的报道，第一个拨通了热线电话。他表示，自己购买的某楼盘交房时，被要求先签字再领取钥匙看房。“后来我才知道，签的其实是一份交付使用书，签字就表示已经交房结束了。
刘先生说话时，声音颤抖。他气愤地说，发现房屋质量问题时再找开发商已经晚了。“他们想尽一切办法推脱！”
家住城北的赵女士，为儿子购买了一套新居，最近正要收房，可她却怎么也高兴不起来。原来，开发商连最起码的交房标准“两书一表”都不具备，还存在使用电梯品牌与合同不符、收取热水费用程序不对等相关问题，就公然要她收房。对此，她和认识的一些业主们均不买账。当他们对交房程序提出质疑时，开发商一再强调“相关证件正在办理中”，要求业主先收房。本报房产专业律师表示，赵女士可以拒绝收房，开发商必须提供充足的手续并进行整改。

七成买房人不知如何“验房”
针对读者反馈的交房难题，江阴房产编辑部设置了关于交房知识、交房难点、交房维权等问题，进行了电话和问卷调查。结果显示，对于交房的概念，很多购房人仅停留在拿到新房钥匙那么简单，并不知道如何验房。对于最基本的开发商延期违约责任、赔偿标准，以及开发商必须提供“两书一表”等知之甚少。
对于交房的知识，只有约6%的读者表示非常了解。表示“比较了解”的，也只有24%的读者。而多达35.5%的读者表示仅略知一二，高达34.5%的读者表示不清楚，两者比例总和高达70%。结果显示，购房者的交房相关知识亟待充实。

“被收房”后买房人“很被动”
在交房过程中，什么问题最常见？半数购房者选择了质量问题。同时，配套设施不到位、相关证件不齐全等问题，也占到了30%和10%左右。此外，约有6%的买房人选择了房屋延期交付，4%的选择了开发商更改小区规划。交房知识缺乏，交房问题频出，买房者怎么维权？近六成的读者表示，将联合其他业主共同找开发商维权。三成的读者表示，将向相关部门投诉。但购房者坦言，这些维权方法往往收效甚微。仅有一成读者比较保守，认为将会视问题大小和自身利益而定。江阴房产信息网调查显示，在收房时如果遇到“问题房”，没有人选择保持沉默和忍耐。
为什么会交房难、收房更难的问题一再出现？问题究竟出在哪里？如何解决这一难题？艌

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