年初不买房，年末齐看涨

发表于 2016-1-26 13:38:29

年初不买房，年末齐看涨

普遍看衰的2015年楼市，逆势回暖，成交量大幅上涨，较往年又上新台阶，注定这又是房地产市场值得铭记的年份。

房价回暖
根据北京市住建委网签数据，截止到2015年12月30日，北京2015年纯商品房住宅签约5.4万套，成交额也达到了2078.56亿元。成交均价达到近3万元每平方米，同比2014年上涨了10%，创下历史新高，比2010年上涨了46.3%。
地王频现
2015年北京土地成交额2032亿创造了历史最高纪录，楼面价上涨了16.6%。楼面价超过3万元的地块达到了26宗，地价超过房价成为新常态。
顶豪元年
截止到2015年12月30日，北京总价1000万以上、单价10万以上的物业签约已经超过250套，总成交额也超过130亿元，创造了历史纪录。
政策宽松
2015全年，央行连续5次降息降准，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%。这已经是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率更早已是"历史最低"。另外，对二套房公积金首付比例进行了2次调整
二胎放开
10月29日，中共十八大五中全会宣布，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动，未来购房需求将大大增加。

种种迹象表明，未来房价上涨动力十足。就北京楼市当前发展态势而言，房山区域拍出每平方米3万元的楼面地价时，北京楼市呈现出六环内全城豪宅化。

据中原地产提供的数据，自2011年至今，想在北京5环内买一套靠谱的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。中原地产还简单预测了一下，2016年以后，你得花985万元，轻松逼近1000万元门槛。

此时来看京西南五环千万级别墅北京城建·徜徉墅，占据CSD区域优质资源配套，400万㎡绿地，高速与地铁联结立体交通，尽享北京四中、北京小学双名校。醇熟全现房英伦联排，持续热销，即将收官，诚邀品鉴。

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