大亚湾楼盘生长速度奇快而配套奇缺的局面，有望在3年内得到改善。惠阳区人大代表、大亚湾房地产协会会长谭建文称，未来3年，大亚湾拟投入72亿元巨资，在教育、交通、医疗等方面，全面提升市政生活配套水平，让大亚湾成为深圳人真正的“后花园”。
在广场、公园、交通、道路方面建设得比较好，但医疗、教育等生活配套还远远不足。
简单的介绍了大亚湾目前的现状，还需要大亚湾政府更加给力，只有让大亚湾的配套完善起来，来大亚湾居住人才会越来越多。
目前大亚湾的优势在于离深圳近、房子的价格低。推荐一些比较好的项目，无论是自住、投资、还是养老，有需要在大亚湾置业的可以参考一下。
大亚湾西区：龙光城、凯南·莱弗城、卓越·东部蔚蓝海岸、德洲城、御玺山·大峡谷、京华中央御园、世纪城
1.龙光城：
涵盖了联排水景别墅、湖景独立别墅、园林景观多层洋房、高层小高层住宅、公寓、大型集中商业、风情商业街、酒店、高级会所等种类，产品非常丰富。打造一座汇聚东西文化，融合天然山水景色，欧陆式现代化的理想生活大城，本项目园林设计定位为地中海风情的椰岛度假天堂。
龙光城65、66两栋认筹中，户型为41平米1房，90平米左右2房以及118平米3房，2梯6户，现认筹可享开盘1万抵2万优惠，预计8月推出。60、67两栋已于7月20日开盘发售，户型为41平米1房，90平米左右2房以及118平米3房，均价5000元/平米。
优点：社区大，人气旺，离深圳坪山、坑子近。
缺点：周边环境、配套一般。
2.凯南·莱弗城：
项目地处大亚湾西区龙海二路与龙山二路的交汇处的核心地带，毗邻深圳，与深圳坪山新区仅隔1公里。占地面积约10万平方米，建筑面积约38万平方米。
凯南莱弗城89平2房及91平2房户型已售罄；当前在售户型有34平单身公寓，49平一房两厅，70-78平两房，均价在5000元/平至5100元/平，目前在售户型多为中高层高度，现有全款9折，按揭92折优惠。.
优点：投资地产、 交通方便，社区内规划有超大型广场、泳池、泛会所、社区幼儿园、风情商业街等。
缺点：周边配套有待完善。
3.卓越·东部蔚蓝海岸:
深圳卓越集团传承16年来高端豪宅开发经验，倾力打造的第三代“蔚蓝”系列里程碑项目，也成为卓越集团华南首席高端复合型大盘。项目所在区域紧邻深圳坪山新区，大亚湾西部高端纯居住配套区，政府规划定位为“中央居住区”。项目占地77万平米，总建筑面积逾200万平米，分七期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。
卓越东部蔚蓝海岸将推新品洋房15/16栋80-133平米已开盘，折后均价5200元/平米。六层电梯小洋房目前还有20套左右，户型面积为147㎡、172㎡、386㎡，折后均价6300元/平米，13栋洋房在售2-3房，均价5200元/平米。全款96折，按揭99折。“香熙墅”组团在售249-458平米2、4、5拼别墅，折后价240万/套起。
优势：小区大，交通便利，环境优美
缺点：周边配套有待完善
4.德洲城：
位于深圳龙岗东端，从地理意义上是深圳的东郊区域，紧临深汕公路。项目占地186422平米，建筑面积521982平方米。 项目容积率为2.8，集住宅、配套商业、公寓、办公、酒店、教育设施等于一体，共分6期开发。第一、二期：米兰春天，第三、四期：罗马印象，第五、六期：待定。
德洲城目前在售户型为78-142平米2-4房，均价5600元/平米，购房全款享88折优惠，按揭享9折优惠。四期主售78平米户型，还剩少量3房户型，四期预计2013年国庆前后交楼。另外，60-80平米商铺，均价17000元/平米，全款项95折优惠，按揭真想98折优惠。五期在建。
优势：社区大，居住氛围浓厚，交通便利。
缺点：周边配套一般。
5.御玺山：
位于大亚湾西区石化大道与响水河南路交汇处。由惠州大亚湾鑫鼎实业发展有限公司开发，项目占地约32390平米，总建面约287630.04平米，计容积率建筑面积约223491平米，项目总户数为2328套，停车位为1566个，其中地上停车位为324个，地下停车位为1242个。项目当期由9栋33层高层组成，共有1308户住宅。御玺山总体规划以“大开间、大尺度”的规划理念进行规划设计,
以线型沿用地布局,建筑以“L”型排开，环抱山体公园而建，项目二期为山体环抱建筑,
项目采用简约的现代风格,建筑色彩及材料采用分段式设计,裙房部分以灰色石材为主，主体采用深咖啡色涂料，商业裙楼自然围合出一个开阔而安静的内部山体庭院，进一步强化了小区时尚现代独特的建筑风格，营造清新素雅,舒适的居住氛围。
御玺山现售6栋,户型为90、95、114平米3房；7栋，户型为69、77、82平米2房，高实用率，折扣需现场洽谈，折后均价5500元/平米，送4万装修基金。
优点：离惠阳近，户型好，专属15万平米金龟山公园
缺点：周边配套一般。
6.京华中央御园：
项目位于大亚湾西区高技术产业中心、大亚湾人口中心、大亚湾高端服务业中心、深惠交通枢纽中心。交通便利，沿龙海三路往东直达沿海高速出口，往西直达深圳坪山新区和地铁12号线园岭子站。总占地面积32832㎡，总建面126100㎡、绿化率26.23%，容积率3.2；分两期开发，开发期分2期，首期开发4栋，主力户型为80平米的两房和90㎡左右的三房，赠送率高。项目地理位置优越，交通发达，周边人口活跃。规划合理，建筑及园林景观规划高档。正对比亚迪生活区大门的优势，项目商业大街投资价值极高。
中央御园商铺对外发售，面积在50-120平米左右，主力铺位面积70平米，一楼商铺单价2万-4万/平米，二楼商铺单价1.2万-2万/平米，可享97折及返租6年优惠。同时，项目81、84平米住宅在售，纯南或南北通透朝向。带精装修,单价在5800元/平米左右。
优点：项目地理位置优越，交通发达，周边人气活跃。规划合理，建筑及园林景观规划高档。
缺点：片区发展有待提升，基建部分还需更完善
7.世纪城：
13万㎡时尚潮流商业综合体，是由世纪投资公司倾力打造的高端的综合体项目，是目前惠阳大亚湾片区最大的在建商业项目，函括购物、休闲、娱乐、餐饮、居住多种业态为一体，为深圳东商圈最有标志性综合体。创新世纪花园位于龙海三路与龙山七路的交汇处，东接大亚湾中心区，西接深圳坪山大工业区，位于大亚湾西区高档住宅区和工业园区的中心，交通四通八达。项目占地3.2万平方米,建面约13万平米,
8万平方米商业（包括4万平平方米商场和4万平方米酒店式公寓、写字楼）和星级住宅2万平方米。一期主要是以商业为主，为20-50平米的商铺！商业层高6.5米的双层，买一层送一层，共计503套商铺，其中1、2、3、4栋的1-5层是商业街，
5、6栋是1-3层的商业街。
世纪城30-70平商铺在售，一层均价3-4万/平米，二层均价1.8W/平米，预计今年10月份试营业，明年元旦正式营业。购房总价直减6W，全款96折，按揭99折。二期10栋酒店精装公寓已经动工，楼体建设中，预计今年10月份推出。
优点：其周边配套齐全，中小学教育发展快速，多所省级重点中学在其附近。另外世纪城周边景观优美，公园景色美丽。是一个舒适宜居的酒店式公寓！
缺点：楼盘周围设有比亚迪工业区，空气质量一般受工业污染，生活各方面多少也受其工业的影响！
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发表于 2013-9-30 15:16:37
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