【踩盘日志】大亚湾西区临深交界2公里处曦悦湾畔

到达项目营销中心了没有着急进去，文明先围着项目稍微转了转，用手机打开高德地图站在项目门口发现离深惠交界处仅仅2公里，地铁14号线沙田站3.8公里（在建中）。

                                                                                 

进入销售中心，沙盘图看到项目规划有六栋高层，由于项目还在申请预售阶段，现场很多中介从业人员在学习，传阅项目资料，便于给自己的客户更专业的讲解；小编在销售的介绍下了解到，小区的整体绿化在30%，容积率在3.0，大家也都知道，容积率越高，居民的舒适度就越低，所以3.0的容积率在小编这里，还算是一个可以接受的范围。除此之外，小区规划中还带有一所双语幼儿园，项目本次推售1号楼，价格待定。

                                                                                 

其实小编在来小时界这个项目之前，已经有在论坛上大致的看了一下户型结构，项目户型共分为ABC三个户型，最小的A户型面积为85㎡，按字母顺序列举出来分别为98㎡以及113㎡，所以小编在这里主要介绍下85㎡的A户型。下面为小编拍摄的户型图及现场图。

                                                                                       

                                      85平为两房两厅户型坐北朝南，有个阳台可以改造成儿童房或者书房，对于预算不是很多的刚需朋友非常的人性化

                                                                                       

                                    98平为三房两厅两卫卫户型，南北通透，入户左手边阳台可以改造成一个小书房，使用率非常高，98平的建筑面积大户型该有的都有了

                                                                                       

                                    113平是本次推售最大户型，也是3房两厅两卫南北对流，阳台也能根据仔细所需喜好来进行更改

个人点评：

               先来说说缺点，项目刚开始建设当中，周边也大多都是新建或刚交楼新项目，需要一些时间来完善生活配套

               在来说说优点，项目户型比较方正，卫生间都做到了干湿分离，位于西区临深位置，交通非常便利，门口龙海一路跟深圳坪山无缝接驳，最大亮点就是离地铁14号线沙田站仅3.8公里，2022年建成通勤之后定大有可为，到时候项目周边配套也都起来了，有意向的朋友可以留意关注下