惠州实地·常春藤、金沙世纪城户型详情*

惠州惠阳实地常藤项目占地26万㎡，建面76万㎡，总共分5期开发；首期组团为“香堤岸组团”容积率仅1.5，住宅使用年限70年，。香堤岸组团总共5栋高层，区域内唯一两梯三户舒适户型，首期仅1.5的超低容积率，35.5%的超高绿化率，水系面积占园林40%以上东部现代城香堤岸高层推出无楼间距概念90-120平米大3房、140平米4房产品，两梯三户，户户带超大宽景阳台，南北无敌视野，别墅、河山双重景观。联排别墅21栋以186-310平的4-6联排4-5房为主，户户双车位设计，户户临水泳道环绕

90平米-3房2厅2卫、125平米--3房2厅2卫

140平米---4房厅2卫、120平米--3房2厅2卫

理由一：实地集团匠心之作，雄起惠湾，改写城市进程；

理由二：1号线都市生态住区，山环河绕，自然生态环境优良；

理由三：76万㎡双轨学府大城，5分钟地铁口，7站到深圳，30分钟双城生活；

理由四： 3-18岁一站式教育配套，百年名校为起跑助力；

理由五： 3万㎡风情商业街，5大自营领先商业配套；

理由六： 热带园林风格，让自然之美走进每一户家中；

理由七：粤港澳大湾区及深圳东进，片区目前价格洼地，未来升值价值潜力无限；

理由八：90-140平米3-4房，轻松全能高拓，满足一家三代人需求。

实地常春藤项目配套：

学校：中小学：崇雅中学（百年名校）、惠阳三和实验小学、莲塘小学

商场：三和市场、惠鑫超市，华润万家超市；沃尔玛、 家乐福、 好宜多、华都广场

医院：惠阳区人民医院、三和医院；惠阳区中医院、长安医院银行

银行：建设银行、中国银行、农业银行、中国邮政储蓄银行，惠州农商银行等；

公园：三和市政广场、淡水河滨河公园、社区亲水泳道等交通配套

惠州金沙世纪城项目概况：

　　1)距离5km厦深高铁己开通，位于高铁拉升辐射范围内

　　2)4C中央区位：CBD(中央商务区)、CLD(中央居住区)、COD(中央行政区)、CAD(中央活力区)

　　3)5大市政公园环绕，连同项目构筑“中心六园”稀缺公园价值板块

　　4)首批高层萃取社区核心位置，看主景观大道、中心泳池，开阔景观资源

　　5)澳门金龙集团品牌开发，实力投资巨头，全国连锁开发楼盘卖点

               

　　18盘开发经验：澳门金龙集团为澳门知名的大型综合性集团企业，集团属下有10家子公司及8個联营业务公司。曾先后在全国开发18个中大型楼盘。

　　深圳东最具潜力发展片区：位于大亚湾中部组团中心位置，距离罗湖仅30分钟车程。发展前景可比5年前的龙岗，3年前的坪山，潜力无限;

　　滨海湾区：毗邻黄金海岸旅游区，10分钟通达海边!

　　【CBD(中央商务区)】：大亚湾CBD核心圈内，同时高铁交通进一步拉近项目与深圳的距离。

　　【CLD(中央居住区)】：片区众多项目的开发，目前已形成中心居住雏形。

　　【COD(中央行政区)】：大亚湾管委会、体育馆、国税、地税等行政场所汇集，形成湾区行政中心区。

　　【CAD(中央活力区)】：不但满足人们的工作需要，在5大公园环绕之中，更多满足居住及休闲需求。

　　【虎头山公园】：占地50万平方米，绿化面积40万平米，公园里绿树成荫，有登山步道，一期工程计划在今年(2013年)年底完成。与本项目一路之隔，可以说是本项目的配套园林;

　　【惠民广场】：惠民广场占地7.3万平米，属于大亚湾市政广场，民众娱乐活动均在此举办，与本项目2号用地相邻，与虎头山一起对项目形成半围合之势;

　　【红树林公园】：占地28万平米，其中红树林覆盖面积有8.3万平方米，生态保护园林是区域空气、水质无污染的最好证明。

　　【海滨公园】：占地12.3万平方米，其中1.5公里的海岸线，与大海亲密接触，感受海滨城市气息。

　　【渔人码头】：有2.2万㎡码头广场， 1320米沿海路、400多米长的海堤、码头，大快朵颐海鲜大餐，乐而忘返。

　　在越来越拥挤的都市生活中，能有一处五大市政公园环绕如此好环境的居住胜地，如此难得、稀缺。

　　其实很近：距离沿海高速本地出口仅1.5km，30分钟可达深圳罗湖;通过深汕高速50分钟车程，可直达深圳福田等;

　　未来更好：“厦深高铁”预计2013年9月份试运行，25分钟直达深圳北站，本项目具有5km近站优势，惠州轻轨1、3、6号线均交汇于此，绝对的枢纽交通。深圳地铁3号线延长线接驳大亚湾，未来实现无缝对接。

　　【科学规划摆布】：点式与板式相结合的科学建筑摆布，整个小区自然通风顺畅，无“风影区”;

　　【首创下沉式法式新古典园林】：“一心两轴五组团”的园林规划，通过喷泉、跌水、穹顶凉亭等小品元素的点缀，体现浓郁的异域园林风韵，更有千平米“青花瓷瓶”特色下沉式水景泳池;

　　【首创立体绿化系统】：打造区域最高绿化覆盖率小区，绿化覆盖率达80%，家在公园，公园有家;

　　【阳光地下室】;依托地形，局部双层阳光地下室，将室外园林引进地下停车场;

　　【首创双入户大堂】：地下室精装入户大堂、地面奢华入户大堂，尊贵感极强;

　　【首创全直达地下室电梯】：三菱品牌电梯，小区所有电梯均可达地下室，区域唯一;

　　【建筑基底干挂石材】：建筑基座用高档罗马金钻石材干挂来修饰，尊贵感觉油然而生;

　　【奢华创新产品】：58-136平米N+1赠送户型，户户双阳台，无暗房，360度无对视尴尬，赠送率高，全落地凸窗，1.2米高档子母门入户，墅级居住感受;

　　【开阔景观资源】：宽阔楼间距，首批单位7、8栋景观极佳，俯瞰主景观大道及中心泳池;

　　【完善配套】：双会所，无边际泳池，配套幼儿园，公寓式酒店、商业中心、情景商业街等。

　　宽阔楼间距，中心庭院景观纵深达百米，首批单位7、8栋景观极佳，俯瞰主景观大道及中心泳池。

　　风格：奥森国际景观规划设计有限公司，庄严烂漫的法式园林;

　　大气主入口：开口大气的主入口空间和精雕细琢的景观小品，提升入户主人的尊贵感和品质感;

　　空间转换：台地式的空间变化和丰富的坡地设计，让竖向空间景观更加生动有情趣，给住户带来很强的观赏性和体验感;

　　多功能造景：立体的景观泳池，层层叠水，水中有岛，岛中有桥，景观丰富，可以带给住户360度的观赏角度，因其利用半开放的地下室空间，所以还便于车库采光通风，又可以增设多种功能活动室;

　　80%超高绿化覆盖率：通过设计隐形消防通道