签合同注意事项，大亚湾卖房必看

发表于 2016-6-12 14:09:24

在大亚湾买过房的业主都有这样的经历。签合同时，销售催促着业主签字，按手印。往往，业主就只知道签字，按手印，连合同条款都没看清。
但有一条大家一定要注意。关于房产证的问题，如下图。

第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，讲办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产产权证书的，双方同意按下列地——几项处理：
1. 买手人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起——天内讲买受人已付房价款退还给买受人，病按已付房价款的——%赔偿买受人损失；
2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的——%向买受人支付违约金。
3. 买手人自愿委托出卖人办理房屋产权手续。
合同条款.jpg

业主在签合同时，千万不要选第三项，一定要选第二项。如果开发商不按时办理房产证，还可以牵制开发商。如果选择第三项，就没办法牵制开发商。
举个例子。德丰(其易地产）在大亚湾开发了许多楼盘，如德州城，二月天，天麓，凯旋城，盛荟，荃新时代，天源，海悦湾等。性价比都不不做，地理位置也不错。但许多楼盘，房产证到现在都还没办下来。如二月天，天麓。2012开发的房子，现在都还没有向房管局提交初始登记（附房管局的回复截图）。大家也是醉了。许多业主都在投诉，但没卵用。

所以计划在大亚湾卖房的业主，签合同时一定要注意。

房管局回复.PNG