盛世绽放，盛大开盘——我们的盛荟花园

一、总平面

德洲中心城项目为占地总面积近十万平方米的超大宜居型花园小城，由一期、二期、三期组成，其中一期总栋数为4栋已建成，二期6栋，三期4栋，楼间距开阔，塔楼主要为南北向布置， 90%的户型主要朝南为南向或南北通户型，户型舒适，实用率高。

二、方案规划

在空间上采用了“大围合”的规划布局，沿地块周边布置高层，形成最大的内庭院，使景观资源充分共享，极大满足了户型的均好性，幼儿园布置在地块东南角。

旁边地块为中海油华南区域总部基地。

三、交通组织

采用了巧妙的设计和特殊的空间关系，所以形成了商住分流，人车分流的明晰清楚的交通组织结构。在住宅架空车库四周设置了沿街商铺，所以商业人流都在小区外部解决。住宅人流主要活动区域在二层的架空庭院中，所以同商业人流形成了上下层的关系。下层商业为闹区，上层庭院为静区，闹静分区。 利用大进深的商业广场作为小区的入口标识， 台阶过渡到内庭院，这种布置既可方便居民购物又可带来源源不断的商业客流。其它人行次入口均可到达自然生态景观，使人与自然真正融合。由于小区主要停车区设在地下室、半地下室和集中商业上的停车库，所以对于住宅来说形成了真正的人车分流，避免了对住宅人行主入口和城市主干道的干扰。

四、 建筑优势

立面设计采用新古典主义建筑风格，以简洁、大气、明快为基本原则，经典的三段式分隔，外墙以米黄色、浅褐色为主色调，结合细部线脚、凸窗、屋顶等的处理，展现浓郁的时代特色和人文气息。建筑形体典雅端庄，立面处理细致大方，建筑色彩简洁高雅。为了突出用地内的优质居住区概念，特别地专注于建筑节能和环保设计，体现崇尚自然而又彰显个性的社区生活。

五、户型设计

住宅单体设计为一梯四户，南北朝向。户型设计充分满足功能要求，住宅厅房流线分明，干扰少，各功能分区明确，通风采光良好，明厨明卫，经济合理，保证了户内通风，每户都有好的景观或好的朝向，住户之间无视线干扰。电梯厅自然采光通风，提高公共空间品质。