起拍价1.27亿元！惠州一宗3.5万㎡涉宅地块拟出让，楼面价约1447元/㎡
日前，惠东白花一宗占地约3.54万㎡涉宅地块在惠州市公共资源交易中心公示，挂牌时间为5月14日9时至5月28日10时。该宗地块为惠东今年首宗拟出让的涉宅地块，起拍价约1.28亿元，最大计容总建面约8.85万㎡，折合起始楼面价约1447元/㎡。
挂牌公告显示，该宗地块用地编号为HD2024047地块，位于惠东县白花镇田屋村地段，为二类住宅、城镇商业用地。地块计算指标用地面积 35388.63㎡，计容积率建筑面积≤88471.57㎡（其中4423.58 ㎡≤商业建筑面积≤13270.74㎡，其余为二类城镇住宅建筑面积），容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80米。该项目须配建配电房1个、生活垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、配套停车＞885个、5G站点1个、室外健身器械1处、邮件和快件送达设施1个、非机动车停车场1个、儿童、老年人活动场地1处。其中配建的停车位须按停车位总数的10%配建充电车位，其余停车位须预留充电设施安装条件。
挂牌公告要求，该宗地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗力因素除外）。该宗地块西侧为规划红线宽度28米的纵三路，南侧为规划红线宽度 30米的横二路其他方向为其他规划地块。经查询，横二路正是惠州新材料产业园配套区基础设施建设项目，已于2023年6月7日举行了动工仪式。
从卫星图上看，该宗地块周边无楼盘在售，地块也不平整。惠州资深地产策划人胡光宇表示，惠东白花镇目前无在售新盘，白花目前最主要产业是惠州新材料产业园，该宗地块大概率是为新材料产业园项目做相关商住配套，地价也比较便宜，可能是进驻白花产业园的公司摘牌，做员工的居住配套使用，其他地产公司摘牌的可能性不大。惠州新材料产业园配套区位于惠州新材料产业园北侧，西沿惠州市1号公路，北与惠阳区良井镇接壤，距县城约7公里，距离惠州机场约14公里。产业园配套区总规划面积6.45平方公里，承载园区村民留用地划拨、配套安置区建设及配套产业发展等相关功能，将建成一个产业发展、商业和生活配套齐全的产业新城。
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