大产业提速大亚湾 大亚湾房地产极具投资价值

大亚湾腾飞背后行业整合暗流涌动壳牌亮相成焦点大亚湾片区利好不断 　　大产业提速大亚湾 　　中海壳牌石化合资项目在大亚湾的大手笔震惊业界，总投资额达43亿美元。据介绍，早在1997年，原国家计委便提出了一个“油化结合、先上化工”的原则，这也符合中海油上下游项目一体化布局的初衷。 　　近年来，中海油的屡次出击表明，中海油正从一个资源型的石油公司向下游业务拓展。中海油的长远战略是建成上、下游一体化的国际化石油公司，大亚湾的产业布局是其关键的一步。 　　如今，大亚湾的发展渐入佳境。越来越多的企业看好了这块风水宝地前来投资设厂；石化工业区雏形初显；港口物流业初具规模；西部工业区产业范围涉及汽车零部件、电子、钢铁、纺织材料、纸品等，已投产项目近40个，涨势良好。 　　城市规划、配套、产业结构、居住舒适度、交通随着经济的发展越趋合理，大亚湾将成为一个经济繁荣，丰富多彩的国际化湾区，成为珠三角最具潜力的区域之一。 　　大亚湾产业链日趋完整 　　根据历史经验，每万元固定投资将带来约1080元建材产业生产总值。今后5年内，大亚湾将投入1000多亿元的建设资金，据此推算，今后5年仅大亚湾就有108亿元的建材产业生产总值。 　　大亚湾涌动的经济热潮为建材家电行业的发展提供了绝佳时机。中海壳牌、南海石化、东风汽车城等十余个超大项目已经形成了超强的生产力和经济辐射能力，同时大规模经济建设和城市基础设施建设已经带动了一个产业链的形成，带动了建材、家电等产业的发展。 　　正是基于这样的判断，广宝实业投资开发了华南国际建材家电批发市场。该市场位于大亚湾上杨商业区核心位置，邻近响水河工业区及淡水繁华商业区，同时更可直接接驳深汕、广汕、深惠、沿海高速，形成便捷的物流采购辐射网络，发展前景可观。 　　华南国际推动行业整合 　　面对城市经济发展速度，大亚湾传统的建材家电市场已经难以保持市场竞争力。取而代之的将是规模巨大、业态齐全、统一经营管理的集中式商业，集中式商业的优势在于能够形成聚合式的商业效应，释放出超过个体的市场能量，同时统一的经营管理能够保证商品质量，为客户提供更优质的服务，实现真正意义上的可持续发展。 　　华南国际建材市场50万平方米的规模，将承担起整合大亚湾、甚至华南地区的建材行业。其目标就是要成为整个大亚湾乃至华南地区建材家电行业的超级航母，吸纳更多的大、中、小进入市场统一经营，力图实现1＋1大于2的市场效果。对于整个行业发展来讲，确实可以说是一场颠覆与整合。 　　大亚湾房地产极具投资价值 　　特大产业的拉动效应使大亚湾的房地产市场快速发展，据专家测算，中海壳牌的下游带动效应为1∶50,其辐射半径达到200公里左右，每年带来约6500亿元的工业产值。以大亚湾为中心，深圳和惠州应是中海壳牌辐射的核心区域，而大亚湾是核心中的核心，在承接项目带动方面有着无法比拟的优势。 　　经济高速发展，人口急剧增长，生活方式和消费观念改变，将使房地产市场需求从量和质两方面上升。惠深经济圈的互补、深惠区域人口的流动也对大亚湾的房地产市场具有重大的推动作用。 　　中海壳牌项目，构筑深惠经济圈的基础，使惠州具备了与深圳合作的前提条件；深圳借势做大做强深圳石化和塑胶产业的产业链；与惠州合作打造世界级的大亚湾石化工业园区，由此拓展惠州石化中下游产业链。 　　如今，与中海壳牌项目隔海相望的深圳精细化工园，已成为深圳诸多石化、塑胶企业争相进入的风水宝地，高素质人口的增加，使得房地产需求迅速扩大。目前大亚湾住宅价格集中在4000元／平方米左右，处于珠江三角洲的价格洼地，因此大亚湾房地产极具投资价值。

大亚湾潜力不错啊，顶！