为什么东北人都到大亚湾旅居养老，是鬼城还是被低估的价值洼地？

最近看到一组数据令小编感到惊讶，在最新的国内人均存款前十名省份排名中，辽宁出人意料地超过广东、浙江、江苏等经济强省，名列全国第一，而且东北三省全部进入了榜单的前十名，东北人能攒钱确实是不是坊间的传说。

东北这几年经济发展缓慢，但国内没有哪个省能像东北人那样全国到处买房， 和窘困的经济形成了较大的反差，尤其令人佩服的是前些年东北人先知先觉，抢先在海南登陆买房，升值几倍，赚个脑满肠肥后成功套现，又把目光投向了广西和珠三角，珠海房价贵，阳江有点偏，惠州因为气候宜人刚刚好，成为很多东北人旅居养老的首选，尤以一个小城最受欢迎，这就是大亚湾。

大亚湾是惠州南部的一个美丽迷人的海湾，紧邻深圳，与香港隔海相望，往西10公里到达深圳坪山新区，陆路距香港只有60公里，处于粤港澳中心地带，地理区位得天独厚。

大亚湾拥有中国最好的空气质量。去年惠州的空气质量在全国排名第五，而大亚湾的空气质量常年位居惠州第一，这里的环境好，有深圳难以见到的蓝天，人少车少不嘈杂，是惠州最宜居的地方。

大亚湾居住环境好。这里依山傍海，山环海绕，蓝天白云、绿化好，满目苍翠，生活节奏缓慢，生活成本不高， 有浓厚的人文气息和十足的幸福感。如果你来过大亚湾，你会发现交通越来越便利，而且大亚湾的美食在全国乃至海外都享有盛誉，有“公园之区”的美称。

大亚湾有极大的升值空间。大亚湾和几十年前和深圳一样，只是个小渔村，如今在粤港澳大湾区重大利好之下，又有沿海地区优势，气候宜人，还有临深概念，享受着丰厚的政策红利，大亚湾的房子只限售不限购，目前房价只有1.5万元一平，升值潜力凸显。当地有一句顺口溜，叫做深圳买公寓120万只能放下一张床，大亚湾花120万好歹给你一个大三房。

大亚湾是鬼城？

大亚湾区成立于1993年，因为距离深圳近，因为房价便宜，交通便利，成为众多深圳购房者的选择，但直到大亚湾2015年前后，因居住率偏低，一度被一些不明真相的人称为“鬼城”，但这几年却有了明显的变化，目前的大亚湾临深区域入住率已经达到70%-80%，低些的也有40%-50%，2020年大亚湾常住人口44万人，较2013年翻了一番。

大亚湾经济发展前景如何？城市配套怎么样？

近五年是大亚湾发展最快的5年。深圳作为广东超级大都市，大湾区的核心城市，已经开始实施东进战略，立足打造具有鲜明国际化特色的龙岗-坪山东部中心，坪山与大亚湾西区接壤，深圳溢出效应及其刚需正在源源不断注入大亚湾，辐射带动着大亚湾的发展，2020年，大亚湾实现GDP703亿元，一般公共财政预算收入66亿元，大亚湾正在成为一颗耀眼之星，吸引着来自世界的目光。

大亚湾经济的快速增长，也促进了城市基础设施和生活配套逐步趋于完善，沃尔玛、天虹、大润发、万达等商业体星罗棋布，医疗配套更是不可小觑，中山大学附属医院大亚湾分院具有相当的医疗水准，红树林公园，市民广场、虎头山公园等城市公园相继落成。

交通是决城市发展的重要因素。随着深圳东进战略和粤港澳大湾区的战略落实，大亚湾的交通配套逐步升级，与周边一线城市由“1小时生活圈”逐渐缩短至“半小时生活圈”。在交通上，有惠大高速、惠深沿海高速、澳头高速，深圳地铁14号线惠州段项目也已经进入实施程序，未来的大亚湾交通将更为通畅快捷。

金海岸旅游区环境优美，这里有十里沙滩百年古镇。

有人说大亚湾靠近核电站有核辐射。其实这是一个误区，首先核电站虽然叫大亚湾，但却坐落在深圳大鹏新区，而不是惠州大亚湾。二就是核电是当今世界范围内的绿色能源，要说火电造成的放射性污染远比核电要高得多。核电站对周围居民的辐射每年1毫希沃特，远远低于天然辐射，就相当于做一次X光的辐射量。

有人质疑大亚湾石化工业污染大。也许很多人不知道，新加坡是世界第三大炼油中心，炼油石化产业是新加坡的经济支柱，十年前产值占当时全国生产总值34%，石化工业并没有妨碍新加坡成为全世界最宜居国家之一。惠州现在的大型石化技术是当前世界最先进的，废水均由大型污水处理厂进行处理，达标后才对外排放至深海，完全能做到把污染降低到一个非常低的层次。

澳头，一个大亚湾原住民最多的小镇，这里商业、教育和医疗比较齐全，人气旺，买房就能落户，小孩也有地方可以上学，这里有中心幼儿园、第一小学、实验学校、大第一中学、金澳中英文学校。

西区，大亚湾的新兴产业园，以比亚迪，东风汽车，住电电装，永旭电子，光弘科技，嘉瑞科技、敏华控股集团等为首的新兴高新技术企业不断壮大和发展。目前这里已有万达广场、灿邦新天地、深惠龙光商业广场、世纪城购物广场、翡翠山·益田等诸多商业体。

霞涌，一个美丽的海滨小镇，这里拥有美丽的沙滩，天海相连，无边无际，360度无死角的一线海岸风情犹如画卷般迎面展开。这里盛产海鲜，价格实惠，越来越多的人选择在周末到这里寻找一方沙滩，看初升的新日，夕阳的壮阔，体验到不一样的生活方式。霞涌去年已经成为广东文化和旅游特色村名单。

大亚湾，为何备受东北人如此青睐？因为这里环境好，空气佳， 经济发展有活力，未来值得期待，你认为这是一个被低估的价值洼地吗？

来源：慕士塔格的季风 采用旨在分享 如有侵权 请联系删除