突发：惠州大亚湾突破2万关口，大湾区成交量惠州第一

来看关于惠州楼市两则新闻，首先来看备案价。

01

2019大亚湾没有破2万的楼盘，

2020大亚湾全线突破2万关口！

恭喜大亚湾业主，大中华幸福城，龙光城，灿邦龙延，星河丹提，锦绣一号，玖御府集体破2万！

具体如下：

1号选手玖御府，2.9万，以接近3万的备案价目前排名第一。

不过玖御府到底好在哪里，卖高价的自信在哪里，一直没搞明白。但这些都不重要，重要的是他拉高了惠州临深的备案价。

2号选手锦绣壹号，2.3万。

锦绣壹号一直是临深惠州的标杆，与深圳一步之遥的地理位置加上高品质的豪宅标准，加上高标准的装修，这个价其实能理解。

后面的楼盘就不再一一分析了，大家请细品。

再来看看成交量。

02

惠州成交量大湾区第一

大亚湾成交量惠州第一

上周（6.29~7.05）大湾区内地9城新房共网签18073套，环比涨4%。其中惠州和佛山竞争激烈，均网签超3千套！惠州以344套的优势“战胜”佛山，排在湾区第一。

再来看惠州各区，上周惠州新房共网签3795套，大亚湾重夺全市网签冠军，共网签878套；惠城区网签845套，排在第二。

一句话总结：惠州临深量价齐升。

来了深圳，就是东莞惠州人。这是未来大多数新深圳人不得不面对的现实。

同样，东莞临深像样的楼盘已经3万+，刚需朋友也越来越吃力。

还好有惠州，还有1万出头的房价只比你老家多一点点。惠州是深圳刚需族最后的栖息之所，感谢惠州吧，这里有你留在深圳最后的念想。

03

惠州很大楼盘很多

买哪里最靠谱

从长远来看，临深片区缺乏竞争，深圳房价居高不下，大量刚需别无选择。

惠州的临深片区，最终一定会成为深圳刚需聚集地，再大的坑也迟早会被填平。

但一定要注意惠州很大，一直强调临深片区，推荐的是临深的大亚湾和惠阳。

惠州楼盘太多，我们反复强调一定要买对位置，保守一点，只买大亚湾和惠阳。

大亚湾和惠阳楼盘也多，买哪里最靠谱？

结论是：买深圳地铁14号线沙田站附近最靠谱。

原因是万一不扩容，这些楼盘也不会差。

14号线是快线，一个小时直达福田，最后一站沙田站已到达惠州边界。如同11号快线打通了西部沙井松岗的任督二脉，14号线将激活东部临深惠州，让深惠双城通勤上班成为现实。相比隔壁坪山，这里的房价房租存在巨大差距。14号线将带来深圳大量的刚需到惠州自住或租房，有比较大的升值预期。

扩容存在不确定性，惠州的地铁城际存在不确定性，但深圳地铁沙田站是确定的，很快就要开通了。

14号线买哪个楼盘？很多朋友喜欢一竿子插到底。

如果你有钱，大中华幸福城、锦绣壹号虽然价格不低，但品质还是不错的，我建议你可以考虑。如果从性价比来说，保利阳光城、新力睿园、珠江四季悦城是更好的选择。