纠结！首付33万，在大亚湾买新房，还是买二手？

昨天，收到粉丝李先生的求助：说想在

大亚湾西区买房，首

付预算

33万。

本以为能够轻松成为“大亚湾尊贵的业主”，可万万没想到，现实“太难了”！

因为这个价位，

买新房不够，买二手又只能选没装修的毛坯

，后期还要自己装修，额外花时间和金钱，算下来跟买新房没差别！

而且初衷是因为小孩读书问题才急着买的，想马上入住，这就尴尬了！

这种情况，相信不只李先生一个人遇到，

那么该如何选择才比较合适？

在大亚湾买房有难题？找小杰来解答！

首先，我们要了解的是大亚湾西区目前的房价怎样，依照近期房管局备案价来看，

新房价格大部分控制在12500-16000元/m2之间，个别可能会高点。

（以下是大亚湾西区新房价格表，仅供参考，具体以各营销中心价格为准！）

☟

李先生说自己看了好几天的房，觉得泰丰枫林岸很不错，但是奈何预算又不够。

按照上面参数来看，这个盘目前均价14500元/m2左右（精装），按90平来计算，首付三成就是39W左右了，这比预期超出了6W多，钱不够！

退而求其次，也去看了一下二手房。相隔不远的碧桂园翡翠山比较满意，地段各方面都优秀，虽说是二手，但是价格并不低，达到了14000元/m2。

而且，二手房要额外征收各种费用。包括银行按揭费用（如果一次性付款的可以免了）+过户费+中介费等，这些加起来也要好几万，整体算下来跟新房相差无几。

这......怎么想怎么不甘心，着实犯难！
李先生边说边诉苦：“ 哎！恨的牙痒痒，后悔没早点下手，去年3月份来看过一次，还不是这个价格的，春节疫情又耽搁了一阵，在家里出不来，现在才发现大亚湾的房价已经在悄悄变动了。”

说回正题，其实我们的建议是买新房！

因为新房优势大！无论是从户型设计，社区环境还是物业管理，肯定是比旧的社区强的多；而且现在大部分新房还带精装修，直接领包入住，省时省力！最重要的一点是——新房价格对比二手房，相差不多！
就拿枫林岸来说，差6W块钱，其实并不多。对于如今多数买房人来说，很少有不靠"6个荷包”的赞助。而且，选择一个好地段的好房源，有点一劳永逸的意味！
各项配套成熟，无论是日常生活还是小孩上学都便利，至少短期内不用考虑换房。

综合来看，首付勉强的情况下，选新房更靠谱！

在大亚湾如果你还有什么购房难题，欢迎扫描下方二维码前来咨询，我们将为你提供专业指导。