唱衰声一片 惠州楼市却成功挺住？

虽唱衰声一片，惠州楼市在8月却没有继续下行，且量价均环比上涨。

据中原地产统计数据，8月，惠州全市共成交一手住宅11175套，环比上涨0.06%，比7月高出7套，成交均价11181元/平米，环比上涨0.33%，比7月高出34元/平米。

共3个区县月成交套数超过2千套，大亚湾2317套为7区县第一，博罗攀升至全市第二位，月成交量达2212套，环比上涨15.45%，也是环比涨幅最高的区县，原本惠城惠阳大亚湾三足鼎立的态势已被博罗击破，取惠阳而代之。8月成交量排名第三的为惠城，月卖2171套。惠阳则退出前三舞台，月成交量1696套。

仅2区县成交量环比下跌，跌幅最大的为仲恺区，环比下跌17.51%，其次为惠城，环比下跌14.59%。

成交均价方面，大亚湾、博罗、龙门环比7月有所下跌，跌幅最大为龙门，因龙门的楼盘房价两极分化严重，旅游地产价格高企，而普通住宅价格为全市洼地，加上县内楼盘尚不多，因此房价受不同类别的楼盘销量影响大，房价浮动也较大。

大亚湾均价仍是全市最高，13485元/平米，环比下跌1.6%。博罗跌幅仅0.1%，可以忽略不计。惠阳区是全市第二个成交均价超过1.3万/平米的区县。8月，惠州尚有3区县成交均价未过万，分别为仲恺、博罗、龙门，其中博罗最低，仅8字头，为全市洼地。

8月，上榜惠州全市销量前十的楼盘仍以惠阳大亚湾区域居多，达到6个，另外4个楼盘分属惠东、惠城、仲恺。夺得惠州全市销量冠军的楼盘为惠东滨海楼盘富力湾，以529套打败其余楼盘成功登顶。排名第二的是大亚湾西区的卓越东部蔚蓝海岸，月销量398套，惠阳雅居乐花园排名第三，月成交216套，位于惠州南站附近300米的星河荣域以一套之差居第4位，惠城楼盘新力城204套居第5位。

惠城：

江北是惠城的房价高地，也是一房难求的区域，但在8月，江北以627套的成交量占据惠城榜首，奥林匹克花园助力不少。金山湖、水口、马安、龙丰成交量均在300套以上。

惠城8月月销量过百的楼盘共5个，分别为新力城、奥林匹克花园、中海阅江府、御水龙庭、民泰九峰。上榜前十的以大牌房企居多，如新力、中海、星河、碧桂园、方直、奥园、合生。

仲恺：

金宝上霞湖庭是仲恺区域的8月销量冠军，该项目位于仲恺东江高新区，临近水口，以低价闻名，或也因低价，吸引了不少购房者，8月卖出146套。奥园冠军城8月卖出128套，昊翔源壹城中心和佳兆业时代可园各卖出95套。

佳兆业时代可园虽属仲恺，但实际距离惠城龙丰更近，可享龙丰所有配套，但价格比周边楼盘要低近1000元/平米，性价比很高。

潼湖作为新兴热点区域，除了奥园冠军城上榜第二以外，海伦堡潼湖国际也抢到了第7的位置，月卖59套，与海伦堡另一个楼盘海伦源筑成交套数一样。

惠阳：

雅居乐花园许久未开卖，再度面市一举夺魁，拿下惠阳区域8月销售冠军。星河荣域因地理位置优越，靠近惠州南站，还没开盘便获得诸多关注，在8月份以一套之差排名惠阳区第二位。

位于惠南大道的实地常春藤叶榜上有名，8月卖出140套，居第三位。

大亚湾：

大亚湾共6盘月销量过百套，卓越、碧桂园、恒大三大巨头盘踞前三甲，龙光亦表现不俗，三大楼盘上榜前十。

博罗：

博罗销量过百的楼盘达到了7个，8月的博罗，惠州北站新城片区仍是主要看点，中洲半岛城邦、深惠颐景园、龙光天禧、恒福山语海等。

惠东：

龙门：

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