为什么有的人觉得惠州这也不好那也不好 却还要来买房？

已经很多次听到diss惠州的声音，“东莞、中山都要比惠州好，惠州就知道吹！”“惠州要产业没产业，要人气没人气，到处都是房子，GDP都是房地产贡献的吧！”

“粤港澳大湾区规划一出，惠州最尴尬，开发商们还在那说粤港澳大湾区会带涨惠州房价，当我们傻子吗？”

……

诸如此类的言论笔者听了一箩筐，尤其是在粤港澳大湾区规划出了之后，一些此前关注着惠州楼市的人都显得尤为失望，“你看，惠州哪哪都比不上周边区域，凭什么要我来接盘？”

可是，亲爱的们，你们真的了解惠州么？

先说说一直备受诟病的产业，整个珠三角区域，可以说每个城市的产业都是较为发达的，很多说惠州没有任何产业的人，只能说实在是太不了解惠州了。

惠州产业：全世界每8部手机里 就有一部是在惠州生产

惠州目前的主要基础产业是电子信息，石油化工。另外，新能源，汽车部件近年也在快速扩张。

惠州是世界最大的电话机、彩电、激光头生产基地，亚洲最大的组合音响生产基地，中国最大的汽车音响、DVD、手机生产基地之一。培育有TCL、德赛、华阳、侨兴、富绅等一批知名企业。

曾经有句话：全世界每8部手机里，就有一部是在惠州生产的，主要是因为有TCL、三星，惠阳的伯恩光学也是众所 的苹果以及三星的屏幕的生产商。

另外，惠州的发动机零部件、汽车电子和汽车线束这三个汽配产品，无论从规模和销量上，也排在全国前列。而新能源产业也在稳定有增中发展，如德赛电池和亿纬锂能就是较出名的公司。

潼湖生态智慧区的相关规划也正在逐步完善，目前已有碧桂园创新小镇、思科科学城、华大基因惠州基地、TCL集团智能互联网全球研发基地、德赛物联网创新应用研发基地、华阳汽车电装及智慧照明技术研发基地、胜宏科技业务总部及软硬结合板研发中心、信利新型显示研发中心、赢合科技研发总部等6家企业研发中心及天健国际物联网孵化器、仲恺高新区科技金融孵化器项目等签约进驻，拟打造成“广东硅谷”。

惠州旅游业也在快速发展中，据不完全统计，刚刚过去的春节假期，惠州共接待游客538.23万人次，同比增长7.53%。

惠州房价：位于粤港澳大湾区中位水平

据统计，2018年粤港澳大湾区各市成交均价最高为深圳，达54120元/平米，广州珠海房价均过2万/平，中山、江门、肇庆三市成交均价尚在万元以内。

从图中数据来看，佛山成交均价要低于惠州，但实际上佛山多个区域房价要高于惠州。中山也有多个区域房价较高，如与珠海相邻的坦洲以及古镇，房价已近2万/平。

惠州目前各区县间价格差距不大，惠城、惠阳、大亚湾三区价格差不多持平，博罗、惠东县城、仲恺、龙门县城区域房价多在万元以内，惠东滨海以及龙门旅游地产价格相对亦较高，多个楼盘价格近2万/平。

来惠州买房的都是哪些人？

在2018年，惠州的房子有6成是卖给了外地人，其中深圳客占比最大，这与惠州的“临深”地理优势有一定关系，香港客、东莞客，以及一些北方客户在贡献不少。

在一些人不看好惠州的同时，也有不少人看好惠州。

一位陈姓购房者就认为惠州前景肯定是好的，“粤港澳大湾区的规划对惠州肯定是有好处的，城市群一起发展，第一步就是要打通各个城市间的交通，现在大家说惠州不好，其实很多都是觉得惠州到其他城市的交通还不够方便，等到交通打通了，惠州的价值就不是现在这样了。”

也有diss惠州的人同样最后买了惠州的房子，“惠州房价低啊，中山跟深圳就只有一条深中通道，以后估计很堵车，东莞更好但是房价贵不少，只能选惠州了。”

写在最后：笔者想说，那些不看好惠州的人，又有其他选择的人就不要买惠州了，因为你对一个城市没有认同感，你来买了，你只会一直觉得自己买亏了，本来买房是一件高兴事，最后心里总有些不满，一旦惠州出一点啥不好的事，你都会觉得，你看吧，我就说惠州不好！何必呢？

另外想在惠州做短线投资的，笔者也奉劝你们别来了，惠州不仅限售还限价，前两天才出了新闻，惠州住建局发话，必须稳房价，不是开发商想涨就能涨，也不是他们想跌就可以随便跌的。

文章来源网络