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比房产税更劲爆!香港已率先开征“空置税”,大亚湾等内地城市会跟进吗?

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湾仔 发表于 2019-3-23 23:59:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

近年,我国的房地产行业发展势头良好,也成为了我国的支柱性产业,每年人们对于房产、楼市的发展和变化时刻关注,从去年开始“房产税”的概念就一直备受关注,直至今年上半年,基本是被敲定,虽未官方宣布落实,但大伙也都心照不宣,所以楼市也一直处于暗波涌动的状态。届时“房产税”一旦落地,楼市将很可能迎来一个重大的转变。

但是,让人没想到的是,“房产税”还没有落地,比房产税的更厉害的“空置税”就已经横空出世了。


根据媒体的相关报道,香港地区率先开征“空置税”,香港特区的政府已经大致完成了“空置税”的相关草拟法案,准备下个月就开始提交立法会讨论。香港方面表示,对于控制6个月以上的一手房,会进行开征“空置税”的处理,税率为总房价的5%。


对于香港“空置税”的问世,不少人对此也很是关注,也有人关心问道“空置税,内地城市也会跟进吗”?“空置税和房产税有什么不同呢”?


首先,我们看空置税和房产税,表面似乎都是对于房产发展,楼市趋势的一个调控手段,但实际上他们所具有的针对性是明显不一样的。

房产税,针对的是住房持有环节的,是典型的地方税种,其中所有的收入都是归地方政府所有,也就是意味着,只要是持有房产的,都必须逐年缴纳税费。而很多人关心房产税对房价的影响,但其实也只是能够起到短期抑制的作用,它的真正目的并非是楼市的调控,而是一个......


相比之下,空置税似乎才是真正的调控楼市发展的狠招,它是抑制投机而来的。“空置税”的实施,是对一手新房开征,其真实的目的是遏制“捂盘惜售”,简而言之就是抑制炒房的现象,抑制房价过快上涨,所以它在调控楼市和房价上面,要比房产税更具有“杀伤力”。

杀伤力如此大的空置税,内地城市会不会跟进呢?

据专家透露:很难。


空置税,在内地落实其实是不太理想,或者说是不太现实的,它的跟进有诸多难处,主要体现在3个方面:

(1)内地现阶段的任务并不在于空置税,而是房地产税。

(2)空置税的杀伤力过大,影响整个楼市的发展,甚至会涉及到房地产模式的正当性和持久性,而房地产又是作为内地经济发展的支柱,与多个产业紧密联系。

(3)内地楼市调控的核心是“稳定”,而不是“降价”,所以在这一点是不符合内地发展核心观。

由此可见,空置税即使杀伤力再大,也是不适用于内地城市的,而内地城市目前主要还是等待“房产税”的落实。


(那么对于这两种“税”,你们的态度是什么样的呢?欢迎在评论留言参与讨论。)


来源:家居笔记,采用旨在分享,如有侵权,请联系我们删除。


3531.jpg

精彩评论1

粤港澳销售 发表于 2019-3-24 09:30:06 | 显示全部楼层
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