临深房价上涨周期很长？惠阳大亚湾房子能不能买？

据统计，2016年上半年，东莞、惠州的销售总额约1300亿，而深圳只有1200多亿。平均下来，这两个城市加起来每个月销售新房是2万套，链家研究院深圳分院院长肖小平不久前曾表示，这里面，至少有70%是深圳人买的。



数据显示，大亚湾成交均价5年时间近乎翻倍，涨幅达93.19%，目前均价10697元/㎡。在大亚湾，临深片区楼盘占9席，龙光城、碧桂园十里银滩、卓越东部蔚蓝海岸、富力湾等，其中龙光城5年涨217%，均价1.5万左右。
越来越走高的房价，让购车者对楼市雾里看花，到底惠阳大亚湾的房子还能不能买？



不足5年的时间，大亚湾片区房子被买走113743万套，仅次于惠城区的114297套。这是一个很恐怖的数据。11万套是什么概念？是很多人想都不敢想的问题。惠城才11万多套，但惠城的面积、经济总量、人口等是大亚湾的很多倍，但是它们两个却基本拉平。



我们通常把大亚湾和淡水合起来称为惠湾片区，如果加上惠阳的5万多套，惠湾片区房源成交达16万多套，这么多人买了是不是等死呢？

张国库表示，二手房和一手房的比例相差30%，价格也起不来。理由很简单，地方保护主义。可以这么说，从交易流程、评估价等各方面，就压制了二手房的成交量。

很多人明明知道对面的房子卖1.2万，这边的房子9000多块钱就可以卖到，但是被逼无奈还是得买一手的，为什么？理由很简单，因为评估价很简单。比如说一手的房子卖1.2万，他贷款可以贷到3成，首付是3成。但是那边9000多块钱的房子，首付要5-6成，所以这就是为什么惠湾片区二手房的成交量不是很高。二是，过户的周期长。也就是买卖的周期需要2个月，这就促使了惠湾片区所有的房子在二手和一手有一定的差距。



那么这个地方的二手房买来有价值吗？我认为是实实在在的临深都有上涨的空间，因为我们深圳的房子太可怕了，现在均价已经6万了。各位都知道，那么6万的旁边还是1万左右，会促使很多人涌出去买，没有办法，所以它的上涨周期会很长。

内容来源：深圳新闻网、新浪乐居、深惠楼市观察

深圳市大亚湾区.惠阳区的经济指数2020年完全纳入全市统计............................

这篇文章分析的还是有些道理的！

东方龙：我相信他的潜能，相信他的未来，所以我一次性买了两套，大亚湾我看好你，加油！

虎猫总经理曾大双15889671517：本来还想换别墅的，这下搞不起了

小武：买，但是买来投资不入住，又给当地的经济带来什么效益？

天仙斋：新加坡，香港将是例子，深圳房价将继续上涨，到2030年，均价20万也不出奇，大亚湾突破3万有可能。