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买房or观望?2018年底选房5大优势揭秘!

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大湾圈 发表于 2018-11-28 17:29:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

城市焦点

大亚湾在线

聚焦城市百态 晓谈民生悦事



小编有个朋友叫佳明,由于到了该结婚的年纪,被家里人安排去相亲,于是发生以下这一幕:


佳明听了家人的安排来到了一家餐厅与一位叫美娜的女生见面,美娜看上去活泼可爱,是一个很有趣的女孩。两人互相自我介绍了几句,聊了一些无关要紧的话题后,便开始进入正题。

美娜:你现在做什么工作?月薪多少?

佳明:我现在的工作是智能高端数字通讯设备触屏表面高分子化合物线性处理,月薪不到10万。

美娜:你的职业能说的简单点吗?月薪不到10万是多少?

佳明:嗯..贴膜的,月薪2500

美娜:...........


美娜:那你有车吗?

佳明:我一般不用自己开车,有专门的司机接送。

美娜:听上去很不错,能说下你的车是什么牌子吗?

佳明:牌子?BYD电动公交车啊,还挺出名的,绿色环保。

美娜:..........................


美娜:那你在大亚湾有房吗?

佳明:有啊,我家的房子有两亩地大..

突然被美娜打断了,我这边有点忙先走了,刚说完跑得不见身影了,佳明很苦恼的说,我家隔壁两亩地大的果园刚卖了,正准备买房,还没说完,就跑了。


//////////



佳明和小编吐槽,谈车谈工作她都没跑,怎么谈到房子跑的那么快,看来在大亚湾有房的确是挺重要的,但是快到了年尾该不该买房?还是再观望观望,等到年初再做打算?


那么快到年底了该不该买房,如果在年底买房有什么优势?小编今天就详细盘点下买房有什么优势。


贷款

01

说到价格是困扰很多人一个问题,太便宜的觉得不喜欢,喜欢的又觉得太贵,等着自己喜欢的楼盘降价,结果越卖越火,价格也越来越高,但是手里的钱还是只有这么多。

等着等着2018年也快过完了,今年房价总体趋势平稳,年底想买房的朋友,小编建议可以通过贷款,年底贷款,银行贷款流程有优势。

银行一般每年1月开始制定新一轮的放款计划,此时批贷相对比较容易。另外年底银行为了完成业绩冲刺,个别剩余额度相对多的银行贷款流程可能较快。

关于买房贷款小编提三个要点:1. 尽量少付首付,多用贷款。2. 不仅要多用贷款,而且贷款的期限要尽量长。这两点都既能减轻你早期的支付压力,又能帮你对抗未来的通胀。3. 贷款时,尽量使用公积金。因为公积金贷款的利率低,可以减少你的月供。如果不用,它就只能躺在账上,变成纸面财富。


二手房

02

一般来说,金九银十是购房高峰,买房的人会比较多,有些开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。推出一些价格诱人的房源吸引年度最后一拨购房者。

很多人都会通过这波促销在年底买房,但是们往往只关注新房源有优惠,而忘记了二手房,其实二手房在年底溢价空间更大,对购房者更有利。

年底想卖房的业主大都是因为资金紧缺急于变现,议价空间较大,对购房者有利。

对于有刚性购房需求的人群而言,现阶段是房屋买卖的好时机,尤其是二手房与小业主之间比较好谈价格,年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着卖家急于变现,乘机而入,是个明智的选择。


房源

03

其实年底是一个看房的好机会,因为到了年底楼市迎来了淡季,销量下降,中介服务意识增强,房源选择机会就会增多。

大部分购房者春节前的想法是观望,等到年后看看政策走向再决定,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。

所以这就造成春节前往往是楼市的淡季,淡季砍价对购房者来说不失为好时机。同时,房屋中介年底受业绩影响,其服务意识较强,买家可多看房源较多,房源选择机会更多。

总结起来年底买房有五个优势:

1、机会多

2、价格稳

3、优惠力度大

4、贷款容易

5、好议价

但小编也要提醒一下年底想要买房的朋友一定要仔细辨别,勿轻信中介平台虚假广告。

近年来,不少中介机构从业人员,为促进房产成交,夸大甚至虚假宣传。在此提醒您不要轻信广告内容,尤其是房屋自身信息,购房者一定要进行实地调查,在实地调查过程中,也许能够获得很多中介没有透露出来的信息。

所以买房一定要谨慎,防止被骗。

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