一线观察丨购房需求释放、置业观念转变，临深片区销量暴涨228%！

楼市复苏

受疫情影响，2月份，各地楼市交易几乎处于一个停摆的状态，新房成交量跌至低位。但随着疫情逐渐向好，各企业复工复产，3月份，惠州各楼盘都在紧锣密鼓的布局营销战略，加大消化挤压库存力度。

据惠州中原地产最新数据显示，3月惠州成交6448套，环比2月上涨441%，惠州的新房市场正在以肉眼可见的速度复苏着。

值得一提的是，3月份，惠阳区域以1257套新房销售成绩强势“出道”，环比上涨达到228.2%，成为惠州楼市复苏的领头羊。（数据来源：惠州中原地产）

（意境创想图）

据了解，在高昂房价以及疫情的双重夹击下，部分深圳购房者置业观念产生了巨大变化，纷纷将置业目光投递至临深片区，而受到深圳去年大“双区”利好的惠阳区域则成为最合适的临深片区之一，承接了大量深圳外溢的购房者需求。

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疫情打开置业闸口！

深圳购房需求外溢临深片区！

在这场疫情下，有人因房屋紧张，不能照顾父母而催生了换房的需求、有人因租房被拒绝入住而被迫入市、有人面对高昂的房价而转移置业目标......而在这样的演变中，人们原有的置业观念被颠覆，“性价比”极高的临深区域成为置业的首选之地。

（意境创想图）

“性价比”突出，临深片区受关注！

近期，一则住户由外地返回，深圳一房东拒绝其入住事件持续发酵，迅速霸榜微博热搜，其事件本质反映出深漂人员短时间内无法在深圳安家的无奈。

在深圳链家研究院近期发布的一份深圳租赁报告里，深圳超千万人口中，租房人员占比约8成！面对居住环境的恶劣以及深圳高昂的置业成本，大量租户开始意识到外溢区域的价值，置业观念逐渐变化，而此次疫情，间接性加速部分深漂人员置业需求的转变。

（意境创想图）

值得一提的是，部分已在深圳安家的人员，与深漂者面临着近似的问题。疫情下，为照顾远在老家的父母，在居住环境与价格的平衡下，惠阳临深片区成为其安家置业的重要考虑地点之一。

目前，深圳均价已超60000元/平，位于深圳东部的坪山房价也接近40000元/平，而惠阳临深片区一手房价仅约深圳均价的1/4（数据来源：安居客），因此，价格洼地的惠阳临深片区成为深圳众多购房者青睐的地区，惠阳区域3月份新房销售也呈现补偿性增长。

环境、配套、物业重夺“C位”

疫情对于购房者带来的置业观念转变是有目共睹的，“我手头上是有一定的积蓄的，原本打算在深圳购置一套小户型，作为投资以及自住，而现在经历疫情后，地段不再是我考虑的唯一要素，小区的环境、物业服务、户型结构都是我更应该关注的问题”，张小姐告诉小编。

（意境创想图）

张小姐同时也表示，与她有着相同想法的朋友不少，大部分都在疫情期间趁着价格低位，在惠阳临深区域购置了生态环境优越、户型结构出色、物业服务靠谱的楼盘房产。

据了解，惠阳白云新城片区作为全面对标深圳，推动城市扩容提质的重要载体，政府将斥资400亿打造医疗设备、教育设施、环境配套等一系列民生工程，片区发展潜力不言而喻。

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一线临深片区火爆！

新力玺园“5S住区”脱颖而出！

惠阳区域新房销售的补偿性增长，成为惠阳临深区域深受购房者关注的重要表现之一。

疫情之后，众多购房者的人居需求得到新一轮的重构、转变，购房者的居住视角再一次锁定在区域定位、户型结构、生态环境、配套要求等基础因素，以新力玺园为代表的众多一线临深项目楼盘得到深圳购房者的青睐。

（项目效果图）

作为新力地产十周年在临深片区打造的幸福升级力作，新力玺园完美承袭了5S住区标准，以“家”为出发点，为城市带来安全健康的生活方式。

（5S住区标准）

据资料显示，新力玺园距离深圳仅约3公里，距离深圳地铁14号线沙田站（建设中）仅约5公里，坐拥惠阳一线临深区位。同时，项目毗邻白云路，连接金惠大道、坪山大道可直达深圳，距离惠州南站约7公里，可直达香港西九龙，周边沈海、惠大、惠深沿海高速环绕，可快速接驳广深莞三地。

（项目区位图）

在户型结构上，新力玺园采用市面上少有的纯板楼设计，户户南北通透格局，空气南北对流，通风优良。一字型排布，彼此无遮挡，让每一户都采光充足，同时坐拥270°全景视野，轻松欣赏优雅河景。

值得一提的是，在产品方面，新力玺园建面约90-106㎡南向三房，以匠心打造高品质全屋装修，以智能安防系统、品质厨电系统，人性化卫浴系统、精细收纳系统、全屋科学照明系统等五大系统，满足业主的美好生活体验。

（项目实景图）

新力玺园于淡水河畔打造约2.88低密容积率自然归心之所，不惜成本设置大楼栋距，将更多的空间留给景观，保障居住的低密私享；独创多重主题园林，倾力打造乐活环形跑道、有氧篮球场、萌宠乐园、童梦乐园、尊老活动中心等混龄社区配套，实现多龄段成长陪伴。

新力玺园不仅内部配套齐全，还坐拥惠阳城市繁华中心，近享临深片区利好。

（意境创想图）

交通配套：地铁14号线、惠州南站、三大城市主干道、多高速、一机场；
商圈配套：天虹商场、壹中心、龙岗coco park、坪山益田假日广场；
教育配套：3所幼儿园、3所小学、3所中学；
公园配套：沿河景观公园（建设中）、半岛文化体育公园、市政广场；
医疗行政配套：三和医院、惠阳大剧院、政府行政办事处等。

一场疫情，让人们对物业服务价值体系有了全新的认识，越来越多的的购房者开始意识到好的物业的重要性。新力玺园针对客户居住过程中的所忧、所想、所需，携手金钥匙联盟的新力物业，始终秉承服务至上的品牌理念，在筑就品质生活空间的同时，打造全方位社区服务体系、6大体验体系、1个健康社区模式、46项服务细节，致力为业主提供细致贴心的尊崇服务体验。

疫情下，有人濒临崩溃、有人惬意舒适，人们的生活方式受到极大的冲击，置业观念也发生了巨大的变化，地段不再是黄金法则的唯一判断点，生态环境、配套设施、户型结构、物业服务逐渐得到置业者的关注。

而位于一线临深区域、拥有着合理户型结构、丰富配套设施、优越生态环境、强大物业服务的新力玺园，将成为2020年一线临深区域值得关注的人居标杆品质楼盘。

免责声明：

1、临深约3公里数据来源：百度地图，起点为新力玺园至终点深圳市山区佳业钢材。

2、本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺和要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。

3、本宣传资料推广时间为2020年04月。开发商有权对宣传内容进行修改、调整。

4、惠阳房预许字（2019）第145号。

5、本文所示内容为新力控股《新力5S住区》标准全体系总览，不做要约资料。因各项目实际情况差异，具象标准落地存在偏差情况，请以商品房购房合同所示为准，新力控股保留解释权利。

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来源：搜狐焦点惠州站，部分图片来源于视觉中国、摄图网，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。