实不相瞒！疫情之后，半数人会重新选择房子

文章正式开始前，跟大家分享一下最近发生的两件事：


20日晚上9点半，南京深夜发布文件，售楼部将有序开放，拉开了全国市场的序幕。随后便引发全国范围的跟进，惠州应该也快了。


而21号下午3点半，中国新地王诞生，总成交价310.5亿，刷新了2016年的纪录！


对楼市而言，这些多少有些信号意义：

或是提振信心，或是要强硬的把你从“放假”状态拉扯回来，告诉你：有钱人，该买房了！

这些信号对于楼市来说，有一定的提振信心的作用。也告诉还处在“放假”中的人们：该买房了！

在这次疫情期间，整天和家人们待在一起，生活中是否也有产生过换房的想法！


在这次疫情之后，可能多半人会重新选择房子！那自己到底需要什么样的房子呢？

租房始终无法替代买房

2020年，谁也没想到，一场疫情将“租售同权”打回了原型。

年后返城的这些日子，吐槽最多的便是，租客被歧视。


有些租客，明明付了租金，到了门口，却担心无法进门，大晚上拉着行李箱无家可归。


有些租客，不敢出门，生怕出门拿个快递，就被当成外地返回人员被拒之门外。


有些租客，时时刻刻胆战心惊，祈祷自己租的那个长租公寓不要暴雷。


还有些租客，就处于“病毒包围”之中，因为所居住的小区有“确诊”病例。


此时此刻，多少人幡然悔悟：租房不靠谱，还是应该买套房！

但是，若非无奈，凑齐6个钱包依然买不起，谁又不想买房呢？


2020年，除了增强免疫力，多运动健身，许多人或许已经悄悄立下“FLAG”——给自己一个可以进去的“家”。

对城市认知的改变

买房，就相当于买这个城市的股票！


过去，我们曾经不止说过一次。可这次疫情，让我们理解更深刻。


以后，除了关心地铁、学校、商场这些生活配套，还需要在乎一个城市的医疗资源、治理能力以及行政效率。

因为关键时候能保命。

假如，此时您还可以选择，多去关注一下，此次疫情被表扬的城市！

改变高杠杆买房习惯

在这个买什么都可以按揭，可以分期的时代，很多人不仅是月光族，更是超前贷款消费者。


买房更是如此，在大亚湾，10万存款就敢想100万的房子，其余的信用卡套现，亲戚朋友大规模举债。一到还款日，拆东墙补西墙。


这次疫情突如其来，人们完全没有防备，原本的收入来源或减少、或切断，让很多家庭都面临着巨大的还贷压力。

经此一役，未来经济发展，收入信心受到打击，相信大举加杠杆买房的人或减少。

即便买房，也会量力而为，会给自己和家人留一条后路。

农村的房子要保留

“等疫情结束后，好好把农村老家的房子整一下。城市里房子够住即可。狡兔三窟此刻有深刻体会”。

这是我们粉丝后台的真实的留言，有类似想法的人还有很多。


此次疫情，让很多人体验到农村的好，想把之前残破的小院好好休整一番。


甚至还有人，打算疫情过去之后，直接买个农家小院度过余生。


不过这里要温馨提示一下：非农村户口，无法购买农村宅基地，但长期租赁是可以的。

最好有两套房子

从老家到大亚湾，一路奔波，接触陌路之人无数。是否携带病毒，未知；是否已经被感染，未知。


但接下来要面临的却是，居家隔离。当时，我最担心的是，万一被感染，波及家人怎么办？


在离家不远的第二居所，单独隔离，显然才最安全、便捷。

相信在过去长达一个月的时间里，不止是我，外出执勤的交警，救死扶伤的医生，出现咽痛、咳嗽疑似症状的其他人，都有这个需求。

平时是财务安全需要，特殊时期便多了一处避难所！

“烂物业”别碰

此次疫情，是警告，也是一份提醒。

提醒那些还没有买房的、准备换房的，“烂物业”真的不能碰。

这个特殊时期，一般物业，在积极防护、认真消毒，严查体温，出入严格管控，保护大家安全；


好物业，挨家挨户帮大家买菜，买生活用品，发放口罩、酒精，甚至把Tony老师都请来了；


而那些烂物业，值守流于形式、只有提示牌不见守门人、出入不查体温不查证件、工作人员、医护人员出入不测体温……将大家的安全完全暴露在“病毒”之下。


对比之下，高下立判，之后的影响也会渐渐显现出来。享受过好物业的业主，下次购买或推荐同物业楼盘的概率会大大增加。

老破小区坚决不能买

比起“烂物业”，惠州部分“老破小”的处境就更尴尬，因为他们根本没有物业。

这些日子里，我们最常见的，控制小区人口出入，严格消毒，往来业主测量体温，物业集中买菜……在一些老破小的社区，根本没有。


而且，还有一个更可让人操心的问题：老破小居住着大多为抵抗力差的中老年人，也就是易感人群，也是对疫情潜在威胁最淡漠的群体。


很多人可能无法想象，即使在疫情期间，还有一些老人依然保留着把纸箱、饮料瓶带回家的习惯。

相信，经历过这场灾难，会让更多人明白，“老破小”、“老破大”不能买。

重新认识梯户比

确切的说，独门独户的别墅最佳，然后依次是多层洋房，小高层，高层，人口密度越低，越安全！


同样高层的话，梯户比越低，流动人口越单纯越好。是时候，对梯户比有个全新的认识了：

如1个单元内，交叉感染概率，3梯6户>2梯4户>2梯3户>1梯2户>2梯2户>1梯1户。

再者，如果你家电梯可以通风，那么恭喜你，又多一重保障。

开始关注户型健康

在买房这件事上，之前我们一直关注“窗外”比较多。只要地段好，只要配套好，户型好坏关系不大。


但这次疫情提醒我们，竟然还有潜在的“天井传播”，住有“天井”的房子，危险竟然如此之大。

户型结构不好，通风不好，平时影响居住舒适度，关键时刻更威胁生命健康。


我们从来没有连续这么多天，全天24小时，跟房子绑在一起，时时刻刻，体验着房子的bug。


心态崩塌之后，以后买房，重点考虑户型结构者会多起来。买房，要多问一句：

“这种户型防疫吗？”

至少要两个卫生间

如果，这段隔离的时间，您是跟父母住在一起，这种渴望会无比强烈。

平时白天上班，晚上回来吃饭、睡觉，可能觉得没什么。但一家人4口、5口不出门，全天抢一个厕所，那种感觉估计会刻骨铭心。


特殊时期，如果家里有人感冒，简直就是一个流动大病毒。这时候，如果有个单独带卫生间的房子，也能实现居家隔离。


两个卫生间，非常有必要。