疫情告诉我们：在大亚湾买房，这些因素千万不可忽视！

每天起床睁眼的第一件事，就是刷官方报道，关注疫情。

这场来势汹汹、前所未有的疫情，令全国累计新型肺炎疫情确诊人数与日俱增，心情迟迟不能平复。
抗击疫情，离不开各行各业人们的努力，每个人都不能置身事外。对于普通人来说，家里蹲就是做贡献，说起来，疫情期间也是购房者最好的观察期和决策期。
这场疫情，让人们意识到了买房子选对房子的重要性。或者有些以前大家在购房时较少的因素，重新回到考虑范围中。
一、容积率
按照常规标准，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，如果超过这个标准，建筑物就会比较密集，居住舒适度也会降低。
目前，在大亚湾想买低容积率的新房不算很困难，由于大亚湾面积大、相比一线城市，吸纳的人口暂时没有达到饱和，不过随着区域发展，越来越多的大牌房地产商入驻于此。
容积率低的小区，建筑密度和人口密度都较低，环境清幽，远离嘈杂，居住舒适。楼层少，也意味着在相同的梯户比下，每台电梯承载的人更少，电梯按键和空间更为安全。

可能以前很多人不太关注容积率，疫情过后，容积率低的房子肯定会更受欢迎，不只是舒适度高，安全性也更好。

二、面积大的房子
过年期间，除了医务人员、物资供应人员、公职人员外，大多数人都了宅男宅女，在家里刷手机、看电视，娱乐方式不多。
有才的朋友为大家制定春节最“家”旅游线路: 阳台→客厅→厨房→卧室→卫生间→客厅→厨房→卧室→卫生间循环游。 经过这次疫情，许多人都开始感受到大户型的好处。房子小，遛弯溜不开，宅在家里未免过于单调；房子大，空间功能性也有了更多选择，可唱K、跳舞、打桌球等。
至于买了独栋、联排别墅的购房者，更是让人羡慕不已，疫情期间人家还可以在自家花园溜达几圈。

而资金相对宽裕的朋友，在换房时，可选择叠墅、大平层等产品。

三、健康、智能社区
除了室内面积外，人们将更关注小区内部配套设施。
泳池、会所、健康跑道等运动配置，可帮助大家平时运动达到强身健体的目的，增加“抗疫值”。

另外，智能化系统也相当重要。

房子自带主打新风系统等，实时享有新鲜的空气，这是生命健康的保障。

床前带有社区系统，方便有急事时，联系小区物业人员。

可以预见，小区配套、智能化系统等小区”软件“，将受到购房者的重视。

四、物业服务水平
疫情无情，物业暖心。
一些物业行动迅速，及时响应政府的号召，加强入口管理、加强公区消毒、协助社区对人员车辆的排查。
也有小区里物业工作人员对公共区域消毒、测体温、在电梯按钮上定时更换保鲜膜、在电梯里放上抽纸等，各项防护全方位，以免业主在电梯里接触传染。 还有一些物业，主动帮业主代购，帮忙买菜送到门口，让业主足不出户就可以吃到新鲜蔬菜，感受温暖。

这些物业的做法，赢得了业主的广泛好评和口碑。

物管和房子本身看似关系不大，只是类似于“增值服务”一样的存在，却关系业主安全与居住幸福度。

在这种突发公共卫生事件之下，物管水平好坏，马上浮出水面。

在未来住宅的价值体系中中，物业作为小区的“软实力”代表，将成为更加重要的一环。

小结：

当然，以上几个因素与房价也息息相关，一般而言，物业管理水平越高、容积率越低、户型越合理、开发商实力越强，楼盘价格相对也越高。

部分购房者受制于购房资金限制，不能拥有最优选择，但却可以以此次疫情带来的影响为参照，除了地段、地铁、学位因素外，还可多考虑更多”软件“因素，做出更加好的选择。